Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 октября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Гречишкиной Е.В.
3-х лиц Гречишкиной Т.Ф. и Калинина С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1367-2010 по иску Гречишкиной Елены Викторовны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гречишкина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что она совместно с матерью Гречишкиной Е.В. проживает в <адрес>. По договору поднайма в занимаемой ими квартире зарегистрирован и проживает Калинин С.С.
В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Ее мать Гречишкина Т.Ф. дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
Она обратилась с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, она получила сообщение от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просила суд признать за ней, Гречишкиной Еленой Викторовной, право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. № <адрес> <адрес>.
Истица Гречишкина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать за ней право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9кв. м.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
3-е лицо Гречишкина Т.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования признала и поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что действительно дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
3-е лицо Калинин С.С. в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что он проживает в указанной квартире на условиях договора поднайма.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Гречишкиной Елены Викторовны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 26.08.2010г., выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают наниматель Гречишкина Татьяна Федоровна ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее дочь Гречишкина Елена Викторовна ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ на правах поднанимателя в указанной квартире зарегистрирован Калинин Сергей Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> <адрес> является Гречишкина Т.Ф. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.
09.03.2010г. Гречишкина Т.Ф. обратилась с заявлением на имя руководителя ЗАО «Жилье» в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - <адрес> <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Гречишкина Т.Ф. дала согласие на приватизацию жилья без ее участия, а Гречишкина Е.В. – с ее участием.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от 04.05.2007г.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 12.07.2010 года, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет 61,9 кв. м., в т. ч. жилая 41,9 кв. м.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес> <адрес> составляет 61,9 кв.м.
В материалах дела имеется сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 01.09.2010г. №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гречишкина Е.В. выразила желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации. При этом зарегистрированная и проживающая на данной жилой площади наниматель Гречишкина Т.Ф. дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Гречишкиной Елены Викторовны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гречишкиной Еленой Викторовной право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 02.11.2010г.