РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.
с участием истца Боронина А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1338-10 по иску Боронина Анатолия Ивановича к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки,
установил:
Боронин А.И. обратился в суд и иском по изложенным основаниям, указывая, что он со дня своего рождения и до настоящего времени проживает в <адрес>. С 1980г. его родители стали проживать по другому адресу, а он с указанного времени самостоятельно владеет и пользуется данным жилым помещением.
Вышеуказанный жилой дом является одноэтажным строением, ранее состоявшим из 3 квартир. В настоящее время квартир № и № не существует, они снесены. Фактически существует только квартира, которой он пользуется. В <адрес> данного дома проживал ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а в <адрес> - ФИО11 умерший ДД.ММ.ГГГГ, с которыми он в родственных отношениях не состоял.
Таким образом, он в настоящее время владеет и пользуется всем жилым домом № по <адрес> и надворными постройками к нему.
Совместно с ним в данном жилом доме зарегистрированы и проживают его сын Боронин А.А. и его бывшая жена Минеева Л.И. со своим сыном Минеевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании изложенного просил суд признать за ним, Борониным Анатолием Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой <адрес>, с надворными постройками лит. Г1,Г2,Г3,Г4 (с подвалом), лит. Г5, Г6,Г7, лит. 1,2.
Истец Боронин А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что непрерывно и открыто владеет жилым домом № по <адрес> более 15 лет. Указанный дом числится за ним, однако право собственности не зарегистрировано, в связи с чем он просит суд признать за ним, Борониным Анатолием Ивановичем право собственности на жилой <адрес> (на плане лит. А,А1,а,а1) общей площадью 37,4 кв.м., с надворными постройками лит. Г1,Г2,Г3,Г4 с подвалом, лит. Г5, Г6,Г7, лит. 1,2.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна, против их удовлетворения не возражает.
Представитель ответчика МИ ФНС России №1 по Тульской области, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, и направить в адрес МИ ФНС России №1 по Тульской области копию решения по делу.
3-го лицо Минеева Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Минеева А.А., в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна.
3-е лицо Боронин А.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласен.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Боронина Анатолия Ивановича к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой <адрес>, составленный Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.07.2009г., согласно которому указанный жилой дом лит. А,А1,а,а1 числится за Борониным Анатолием Ивановичем, право собственности не зарегистрировано. Часть строения, где располагались <адрес> № указанного дома, числившиеся за ФИО3 и ФИО2, снесены. Право собственности за ними на соответствующие жилые помещения так же зарегистрировано не было. Общая площадь составляет 37,4 кв.м., жилая 24,0 кв.м. Год постройки 1945.
К жилому дому имеются надворные постройки сараи лит. Г1, Г2,Г3,Г4 (с подвалом, летний душ лит. Г5, уборная лит. Г6, уборная лит. Г7, ворота лит. 1, забор лит. 2.
Согласно свидетельству о смерти №, копия которого имеется в материалах дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ Место смерти <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти № №, копия которого имеется в материалах дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ Место смерти <адрес>.
В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на жилой <адрес>.
Согласно Уведомлению Управления Роснедвижимости по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которого имеется в материалах дела, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, жилой <адрес> не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законном порядке.
В материалах дела имеется выписка из реестра учета жилищного фонда МО г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой <адрес> не внесен в реестр учета жилищного фонда МО г. Богородицк Богородицкого района.
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район жилой <адрес> не является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно паспарту № копия которого имеется в материалах дела, Боронин А.И. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время
Указанный обстоятельства подтверждаются так же домовой книгой <адрес>, копия которой имеется в материалах дела. Данная книга начата ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что истец более 15 лет самостоятельно, добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом № по <адрес>, представляющем собой в настоящее время одноквартирный жилой дом, а так же надворные постройки к нему.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Боронин А.И. с 1976г., а именно более 15 лет добросовестно и открыто владеет <адрес> пол <адрес>.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Боронина Анатолия Ивановича к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки, удовлетворить.
Признать за Борониным Анатолием Ивановичем право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес> (на плане лит. А,А1,а,а1) общей площадью 37,4 кв.м. с надворными постройками лит. Г1,Г2,Г3,Г4 (с подвалом), лит. Г5, Г6,Г7, лит. 1,2.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 09.11.2010г.