РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Игнатьевой Н.В.,
с участием истицы Полянской Т.А.,
ответчика Жданова А.Н.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1393-2010 по иску Полянской Тамары Алексеевны к Жданову Алексею Николаевичу о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и возврате получателю ренты недвижимости имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания,
установил:
Полянская Т.А. обратилась в суд с иском в суд с иском к Жданову А.Н. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и возврате получателю ренты недвижимости имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Ждановым А.Н. был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она передала в его собственность принадлежащую ей квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Жданов А.Н. обязался осуществлять ее пожизненное содержание с ее иждивением, а именно: обеспечивать жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, обеспечить питанием и одеждой, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, оказывать различные бытовые услуги, оплатить ритуальные услуги. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО4 в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с момента заключения договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением не выполнил ни одного из условий принятого на себя обязательства. Она сама оплачивает коммунальные услуги, на свои деньги приобретает продукты питания и лекарства. Она обращалась к ответчику с просьбой о выполнении взятых на себя обязательств, однако получила от него отказ.
На основании изложенного просила:
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Полянской Тамарой Алексеевной и Ждановым Алексеем Николаевичем, удостоверенной нотариусом Богородицкого нотариального ФИО4 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Возвратить Полянской Тамаре Алексеевне принадлежавшую ей на праве собственности квартиру, общей площадью № кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Полянская Т.А. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Жданов А.Н. в судебном заседании исковые требования Полянской Т.А. признал и просил их удовлетворить, подтвердив, что взятые на себя обязательства по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением он перед Полянской Т.А. не выполняет в связи с проживанием за пределами <адрес> и <адрес>.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Полянской Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть расторгнуть по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.
В силу ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата пожизненного содержания.
При разрешении спорного правоотношения установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Полянской Т.А. и Ждановым А.Н. был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Богородицкого нотариального ФИО4 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора Полянская Т.А. бесплатно передала в собственность Жданову А.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Жданов А.Н. обязался осуществлять ее пожизненное содержание с ее иждивением, а именно: обеспечивать жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, обеспечить питанием и одеждой, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, оказывать различные бытовые услуги, оплатить ритуальные услуги.
Вместе с тем, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало Полянской Т.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно счету на оплату коммунальных услуг за август ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет на <адрес> оформлен на имя ФИО1, количество прописанных №
Из справки, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Полянская Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, одна.
Таким образом, в судебном заседании показаниями истицы и ответчика, письменными доказательствами по делу установлено, что между Полянской Т.А. и Ждановым А.Н. был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Полянская Т.А. со своей стороны условия договора выполнила, передав Жданову А.Н. бесплатно в собственность спорную квартиру. Однако Жданов А.Н., в свою очередь, не выполнил условия договора ренты, не осуществлял пожизненного содержания с иждивением Полянской Т.А., в связи с чем, Полянская Т.А. в значительной мере лишилась того, на что она рассчитывала при заключении договора.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, нарушение Ждановым А.Н. обязательств по договору ренты суд признает существенным, в связи с чем договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению.
Кроме того, при разрешении заявленных Полянской Т.А. исковых требований, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика Жданова А.Н., не возражавшего против расторжения договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ним и Полянской Т.А. и возврата Полянской Т.А. принадлежавшей ей на праве собственности квартиры, общей площадью № кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
решил:
Исковые требования Полянской Тамары Алексеевны к Жданову Алексею Николаевичу о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и возврате получателю ренты недвижимости имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания удовлетворить.
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Полянской Тамарой Алексеевной и Ждановым Алексеем Николаевичем, удостоверенной нотариусом Богородицкого нотариального ФИО4 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Возвратить Полянской Тамаре Алексеевне принадлежащую ей на праве собственности квартиру, общей площадью № кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 года