Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием представителя истицы по доверенности Целковской Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1432/2010 по иску Косачёвой Анны Михайловны к администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Косачёва А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ней права собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире № расположенного в сл. <адрес> <адрес>, указывая, что она, Косачёва А.М. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м дома № расположенного в сл. <адрес> <адрес> принадлежит ей. Ее брак с мужем, ФИО6., умершим ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на <адрес> <адрес> принадлежит ее бывшему мужу ФИО7 ныне умершему. В настоящее время истица желает признать право собственности на свою часть жилого дома, что соответствует квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м дома №, расположенного в сл. <адрес>.
Истица Косачёва А.М. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой.
Представитель истицы Косачёва А.М. по доверенности Целковская Н.К., выступающая по доверенности в интересах Косачёва А.М. и от своего имени как 3-го лица, в судебном заседании заявленные Косачёвой А.М. исковые требования поддержала, пояснив при этом, что в квартире № дома №, расположенного в сл. <адрес> истица Косачёва А.М. зарегистрирована и проживает. Косачёва А.М., являясь собственником квартиры № в доме № по сл. <адрес>, полностью содержит эту часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет. Также пояснила, что истица Косачёва А.М. и собственник квартиры № дома № сл. <адрес> <адрес> ФИО8 являются ее родителями. В настоящее время Косачёва А.М. желает надлежащими образом оформить, признав право собственности, свою часть жилого дома, что соответствует квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м дома №, расположенного в сл. <адрес> <адрес>, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит суд признать за истицей Косачёвой Анной Михайловной, право собственности на часть жилого дома № (что соответствует квартире №), расположенного в сл. <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава МО <адрес> Г.А. Есин просит рассмотреть гражданское дело по иску Косачёвой Анны Михайловны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в сове отсутствие. Возражений не имеет.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание истицы Косачёвой А.М. и представителя ответчика администрации МО <адрес>.
Выслушав объяснения представителя истицы Косачёва А.М. по доверенности Целковская Н.К., выступающая по доверенности в интересах Косачёва А.М. и от своего имени как 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные Косачёвой А.М. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из похозяйственной книги, утвержденной постановлением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Косачёвой Анне Михайловне и ФИО9 принадлежит дом № по сл. <адрес> <адрес> с надворными постройками, земельный участок.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака серия 1-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с/с <адрес>, брак между ФИО10 и Косачёвой Анной Михайловной расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес>, Косачёва Анна Михайловна зарегистрирована по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Факт регистрации истицы Косачёвой А.М. по указанному адресу также подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ч.ч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом № по сл. <адрес> <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом является одноэтажным, двухквартирном домом по плану лит.лит. «А», «А1», «а», «а1», «под а1», ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО11. и Косачёвой А.М., право собственности которых не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный одноэтажный жилой дом, 1965 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО12 Косачёвой А.М. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Принадлежащая Косачёвой А.М. <адрес> - по плану лит.лит. «А», «а», ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сл. <адрес> на имя Косачёвой Анны Михайловны, что подтверждается соответствующим уведомлением <адрес> территориального отдела Управления Роснедвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за № о принадлежности жилого дома № слободы <адрес> села <адрес> на праве собственности ФИО13 и Косачёвой Анне Михайловне.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, судом установлено, что Косачёва А.М., являясь собственником квартиры № в доме № по сл. <адрес>, полностью содержит эту часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет. В связи чем, и с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным признать право собственности за истицей Косачёвой А.М. на часть жилого дома, что соответствует квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, сл<адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Косачёвой Анны Михайловны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Косачёвой Анной Михайловной право собственности на часть жилого дома № (квартира №), по плану лит.лит. «А», «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сл. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.