Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургиной Нины Тимофеевны к администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области, администрации МО Воловский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и надворную постройку в порядке приватизации и на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Кургина Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области, администрации МО Воловский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и надворную постройку в порядке приватизации и на самовольные постройки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО1 на семью из трёх человек (ему, ей и их сыну ФИО2) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> сельской округа муниципального образования «Воловский район» Тульской области был выдан ордер № на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Фактически квартира была предоставлена ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени она занимает данное жилое помещение.
В настоящее время она одна проживает и зарегистрирована в указанной части жилого дома.
Ранее указанное жилое помещение принадлежало колхозу «<данные изъяты>» <адрес>. Позднее колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в одноимённую сельскохозяйственную артель. Документы о передаче жилищного фонда колхоза «<данные изъяты>» в ведение органа местного самоуправления или о закреплении его в хозяйственном ведении сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» отсутствуют. В настоящее время сельскохозяйственная артель «<данные изъяты>» ликвидирована.
Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать своё право собственности в регистрационном центре.
По мнению истицы, жилищный фонд колхоза «<данные изъяты>», в том числе и занимаемое ей жилое помещение, должен быть передан в ведение органа местного самоуправления.
Она также полагает, что имеет право и на приватизацию надворной постройки – сарая (литера «Г») площадью <данные изъяты> кв.м, т.к. он был сдан в эксплуатацию вместе с домом и является объектом, предназначенным для обслуживания, благоустройства дома и удовлетворения бытовых нужд.
В ДД.ММ.ГГГГ она возвела: тамбур (литера «а2») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, тамбур (литера «а3») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г2») площадью <данные изъяты> кв.м, навес (литера «Г3») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г4») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г5») площадью <данные изъяты> кв.м, уборную (литера «Г6») площадью <данные изъяты> кв.м, душ (литера «Г7») площадью <данные изъяты> кв.м, гараж (литера «Г8») площадью <данные изъяты> кв.м, при строительстве которых она не оформляла никаких документов, т.к. не знала о такой необходимости, считала, что может их оформить после окончания строительства.
По мнению истицы, за ней может быть признано право собственности на самовольные постройки, поскольку администрация МО Двориковское Воловского района не возражает против выделения земельного участка под возведённые постройки, они не угрожает жизни и здоровью граждан. Федюкова Валентина Ивановна, проживающая в соседнем <адрес>, не возражает против возведённых построек.
По этим основаниям истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу, а также признать за ней право собственности на самовольные постройки: тамбур (литера «а2») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, тамбур (литера «а3») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г2») площадью <данные изъяты> кв.м, навес (литера «Г3») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г4») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г5») площадью <данные изъяты> кв.м, уборную (литера «Г6») площадью <данные изъяты> кв.м, душ (литера «Г7») площадью <данные изъяты> кв.м, гараж (литера «Г8») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истица Кургина Н.Т. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
Из письма главы администраций МО Воловский район Свирина А.В. следует, что данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Из письма главы администрации МО Двориковское Балаевой Т.В. следует, что она не имеет возражений против заявления Кургиной Н.Т. о признании права собственности на часть жилого дома и надворную постройку в порядке приватизации и на самовольные постройки и просит рассмотреть дело без присутствия представителя администрации.
Третье лицо – Федюкова В.И. представила в суд надлежащим образом заверенное заявление, из которого следует, что она не возражает против построек, возведённых Кургиной Ниной Тимофеевной на земельном участке по адресу: <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Факт регистрации по месту жительства, гражданство РФ истицы, а также факт отсутствие у неё в собственности ранее приватизированного жилья подтверждаются приобщенными к делу: справкой-паспортом на часть дома, выпиской из домовой книги, копией ордера, копией личного паспорта.
Согласно ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право на приватизацию, то есть бесплатное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение (но не собственность) органов местного самоуправления с сохранением прав граждан на приватизацию жилья.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из справки администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно пристройка (литера «а1») и сарай (литера «Г»), расположенные по адресу: <адрес>, сданы в эксплуатацию вместе с домом.
При таких обстоятельствах суд находит, что отказ в регистрации права собственности на жилое помещение и надворную постройку в порядке приватизации нарушает право истицы на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО Двориковское не возражает против выделения земельного участка гражданке Кургиной Н.Т. под возведённые постройки: пристройки «а2»и «а3» и хозяйственные постройки: «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7». «Г8». Указанные постройки не угрожает жизни и здоровью граждан, красная линия относительно планировки не нарушена, постройки возведены с соблюдением градостроительного регламента, строительных, экологических и противопожарных правил и нормативов.
Таким образом, исходя из того, что орган местного самоуправления – администрация МО Двориковское Воловского района – не возражает против выделения истице земельного участка под возведённые постройки, она не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы собственников сопредельных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования истицы в этой части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кургиной Нины Тимофеевны удовлетворить.
Признать за Кургиной Ниной Тимофеевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу.
Признать за Кургиной Ниной Тимофеевной право собственности на самовольные постройки: тамбур (литера «а2») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, тамбур (литера «а3») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г2») площадью <данные изъяты> кв.м, навес (литера «Г3») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г4») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г5») площадью <данные изъяты> кв.м, уборную (литера «Г6») площадью <данные изъяты> кв.м, душ (литера «Г7») площадью <данные изъяты> кв.м, гараж (литера «Г8») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий