Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосоровой С.В.,
третьих лиц Швыряевой В.Н. и Швыряева В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386-2010 по иску Семеновой Марии Викторовны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области, администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Семенова М.В. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что проживает со своей матерью Швыряевой В.Н. и отчимом Швыряевым В.С. по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Швыряеву В.С. в связи с работой. Вышеуказанный жилой дом двухквартирный. В <адрес> проживает Гридин М.А. В настоящее время она желает приватизировать часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. К этой части дома относятся надворные постройки: № сарая лит. № навес лит№ сарай лит. № навес лит. № гараж лит. № яма выгребная лит. № Приватизировать в установленном законом порядке не имеет возможности по той причине, что <данные изъяты> признан банкротом. Указанный жилой дом в чьей-либо собственности не находится. По этой причине она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Ее мать Швыряева В.Н. и отчим Швыряев В.С. от участия в приватизации отказываются в ее пользу. Кроме того, при установке газового оборудования в вышеуказанной квартире холодная пристройка лит. № переоборудована в жилую пристройку лит. № размером № м и самовольно выстроена холодная пристройка лит. № размером № м. Согласно заключению архитектора произведенное переустройство не противоречит СниП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
В связи с изложенным, просит сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней, Семеновой М.В., право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками: № доли сарая лит. № навесом лит. № сараем лит. № навесом лит. № гаражом лит. № выгребной ямой лит. №
В судебное заседание истица Семенова М.В. не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по ее иску о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Семеновой М.В. о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосорова С.В. в судебном заседании признала заявленные исковые требования Семеновой М.В. о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела по иску Семеновой М.В. извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела по иску Семеновой М.В. извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.
Третьи лица Швыряева В.Н. и Швыряев В.С. в судебном заседании согласились с заявленными исковыми требованиями Семеновой М.В. о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, пояснив, что отказываются от участия в приватизации в пользу истицы.
Третье лицо Гридин М.А. в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Семеновой М.В. о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Явиться в заседание не может в связи с занятостью на работе.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Семеновой М.В. о сохранении самовольного переустройства жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, по следующим основаниям:
Из выкопировки с плана <адрес> усматривается, что самовольно переоборудована холодная пристройка лит. а в жилую № размером № м, самовольно выстроена холодная пристройка лит. № размером №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, Швыряев Владимир Сергеевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> женой Швыряевой Верой Николаевной и дочерью Семеновой Марией Викторовной.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры №,№ в <адрес>, а именно: самовольное переоборудование холодной пристройки лит. № в жилую № размером № м, возведение холодной пристройки лит. № размером № № м., не нарушила целостности строительных конструкций, не нанесла ущерба здоровью проживающих, не затронула законные интересы граждан и подлежит оформлению.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома ( <адрес>) в <адрес>, лит. лит. № № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район следует, что жилой <адрес> не является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
Согласно справке-паспорту, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права на жилой дом является <данные изъяты>», право собственности не зарегистрировано.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Богородицкий район, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № <данные изъяты> «<данные изъяты> <адрес> признан банкротом, правопреемника не имеет.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО Богородицкий район на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
По сообщению <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истица занимает уже более № лет.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Семеновой М.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома (<адрес>) в порядке приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Семеновой Марией Викторовной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками: № доли сарая лит. №, навесом лит. № сараем лит. № навесом лит. № гаражом лит. № выгребной ямой лит№
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение не вступило в законную силу