РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истца Козлова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453-2010 по иску Козлова Александра Гарриевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж,
установил:
Истец Козлов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что на предоставленном ему в аренду земельном участке в № году им был построен кирпичный гараж № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес> <адрес> №. Заключением комиссии вышеуказанный гараж принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и актом приема в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес>. В настоящее время право собственности на гараж за истцом надлежащим образом не оформлено, поскольку площадь земельного участка согласно планировке составляет № кв.м., а фактически застроено № кв.м., то есть самовольно увеличена общая площадь гаража на № кв.м. Увеличение гаража произошло из-за ошибки при разметке фундамента, но гараж никому не мешает, не создает помех, и какой-либо спор с соседями отсутствует, и истец согласен оплачивать аренду земли или выкупить земельный участок в собственность.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №.
В судебном заседании Козлов А.Г. исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж № расположенный по адресу: <адрес> №.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования Козлова А.Г. о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> и <адрес> Козлову Александру Гарриевичу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, для строительства индивидуального гаража.
Согласно акту приемки в эксплуатацию гаража, составленного ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, в <адрес> №, построен гараж № площадью застройки № кв.м., полезной площадью № кв.м. При осмотре земельного участка и строения государственной приемочной комиссией установлено, что застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ и окончена а ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно техническому паспорту, составленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, построенный в районе <адрес> №, по <адрес>, увеличен в размерах на № кв.м., и принадлежит Козлову Александру Гарриевичу. Право собственности не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная самовольная постройка - гараж № в <адрес> № по <адрес>, возведена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем при рассмотрении данного дела необходимо применить норму закона, в настоящее время утратившую силу (ч. 3 ст. 222 абз.1 ГК РФ утратил силу с 01.09.06г.), но действующую на тот момент.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно построенный гараж № в <адрес> № по <адрес>, в <адрес>, увеличенный в размерах по площади на № кв.м., не противоречит СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козлова Александра Гарриевича о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж – удовлетворить.
Признать за Козловым Александром Гарриевичем право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение не вступило в законную силу