Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Перегудовой Н.Д.
3-го лица Перегудова Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1469-2010 по иску Перегудовой Надежды Дмитриевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Перегудова Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес> совместно с мужем Перегудовым Ю.И.
В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Ранее она участия в приватизации не принимала. Муж, Перегудов Ю.И., дал согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
В связи с этим она обратилась в ООО «Комфорт» с заявлением о приватизации квартиры, где ей пояснили, что квартира передана в казну МО Бегичевское.
В администрации МО Бегичевское ей отказали в заключении договора передачи квартиры по тем основаниям, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО Бегичевское не зарегистрировано, и ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, в порядке приватизации.
На основании изложенного просила суд: признать за ней, Перегудовой Надеждой Дмитриевной, право собственности <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 43,2 кв. м. в порядке приватизации.
Истица Перегудова Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требование не возражает.
Представитель 3-го лица – ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
3-е лицо Перегудов Ю.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и поддержал в полном объеме, пояснив, что, действительно, дал согласие на приватизацию жилья без своего участия.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из домовой книги <адрес>, в <адрес> указанного дома зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Перегудов Юрий Иванович ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Перегудова Надежда Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ДД.ММ.ГГГГ Перегудова Н.Д. обратилась с заявлением на имя руководителя ООО «Комфорт» в котором просила на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать ей в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение – <адрес>. При этом Перегудов Ю.И. дал согласие на приватизацию квартиры без своего участия, а Перегудова Н.Д. – со своим участием.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета №, составленного ООО «Комфорт», на <адрес> по <адрес>. Указанный лицевой счет выписан на имя Перегудова Ю.И. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой <адрес> (в частности <адрес>), находящийся в казне МО Бегичевское Богородицкого района, внесен в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего Ю.А. Зимина от 25.04.2007г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 18.10.2010г., № Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества <адрес> по <адрес>, отсутствуют.
В материалах дела имеется копия справки-паспорта на <адрес>. № по <адрес>, для приватизации, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира числится за МО Бегичевское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь составляет 60,3 кв. м., жилая площадь - 43,2 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Перегудова Н.Д. проживающая и зарегистрированная в <адрес> по <адрес>, выразила желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом Перегудов Ю.И. зарегистрированный и проживающий в указанном жилом помещении, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на данную квартиру за администрацией МО Бегичевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Перегудовой Надежды Дмитриевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Перегудовой Надеждой Дмитриевной, право собственности на <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.