РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Скоропуповой Т.В.,
представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосоровой С.В.,
третьего лица Скоропуповой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464-2010 по иску Скоропуповой Тамары Владимировны к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Истица Скоропупова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <адрес> <адрес> был заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, со всеми при нем надворными постройками. Дом был приобретен ею за № рублей и деньги за приобретенный дом внесены в кассу <адрес> <адрес> который в настоящее время признан банкротом. В договоре купли-продажи указано, что ей продан весь дом, а фактически продана часть жилого дома (<адрес>). Другая часть жилого дома (<адрес>) принадлежит Скоропуповой М.М., которая в этой квартире проживает. В настоящее время Скоропуповой Т.В. стало известно, что право собственности на жилой дом за ней не зарегистрировано, поскольку при заключении договора купли-продажи право собственности на дом не было зарегистрировано за <адрес> «<адрес> Указанная квартира была предоставлена истице в ДД.ММ.ГГГГ года, она постоянно проживает в указанном доме, владеет домом, как своим собственным, однако не может распорядиться домом, как собственник. Со своей стороны она полностью исполнила договор купли-продажи части жилого дома, внесла оплату за дом, распоряжается домом, как своим собственным, содержит дом, производит в нем ремонты. Часть вышеуказанного жилого дома (<адрес>) лит. лит№ приобретенная ею, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую площадь № кв.м., и площадь подсобных помещений № кв.м. К указанной части дома относятся надворные постройки: № доля сарая лит№ сарай лит№ подвал лит. № сарай лит. №, выгребная яма лит.№. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома (<адрес>), в ее собственности не находится.
В связи с изложенным, просит признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между ней и <адрес> <адрес>, действительным, и признать за ней, Скоропуповой Т.В., право собственности на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и площадью подсобных помещений № кв.м., с надворными постройками: № долей сарая лит. №, сараем лит. № подвалом лит. № сараем лит. №, выгребной ямой лит№ расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Скоропупова Т.В.поддержала заявленные требования и просила признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный между ней и <адрес> «<адрес> <адрес>, действительным, и признать за ней право собственности на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и площадью подсобных помещений № кв.м., с надворными постройками: № долей сарая лит. № сараем лит. № подвалом лит. №, сараем лит. № выгребной ямой лит.№ расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Скоропуповой Т.В. о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосорова С.В. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями Скоропуповой Т.В. о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Третье лицо Скоропупова М.М. согласилась с заявленными требованиями Скоропуповой Т.В. пояснив, что истица проживает в своей части жилого <адрес>) <адрес> <адрес>, содержит в надлежащем состоянии свою часть дома со всеми прилегающими надворными постройками, производит текущий и капитальный ремонты.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Скоропуповой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> в лице его председателя ФИО2 продает Скоропуповой Тамаре Владимировне жилой дом со всеми при нем надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью № кв.м., находящийся в <адрес>.
На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Скоропуповой Т.В. оплачено № рублей за жилой дом в кассу <адрес>
Согласно ст. 165 ГК РФ суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из свидетельства о регистрации права собственности, выданного главой <адрес> усматривается, что право собственности на квартиру (дом) населенного пункта <адрес> общей площадью № кв.м. зарегистрировано за семьей Скоропуповой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> администрации в похозяйственной книге № лицевой счет №. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры (дома) №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, Скоропупова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № <адрес> «<адрес> <адрес> признан банкротом, правопреемника не имеет.
По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> на имя Скоропуповой Т.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный между Скоропуповой Тамарой Владимировной и <адрес> <адрес>, действительным.
Признать за Скоропуповой Тамарой Владимировной право собственности на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и площадью подсобных помещений № кв.м., с надворными постройками: № долей сарая лит. №, сараем лит. № подвалом лит. № сараем лит. № выгребной ямой лит.№, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Игнатьева.
Решение не вступило в законную силу