Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Корякиной М.А.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454-2010 по иску Корякиной Марии Алексеевны к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на самовольно переоборудованную из сарая жилую пристройку и признании права собственности на жилой дом с надворными пристройками,
у с т а н о в и л:
Корякина М.А. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что ей принадлежит жилой дом лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, с надворными постройками: сараями лит. № забором с калиткой лит№ выгребной ямой лит. № что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации МО <адрес>. В указанном доме она зарегистрирована одна. Земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. Для улучшения условий проживания в доме, в ДД.ММ.ГГГГ году, она переоборудовала сарай в жилую пристройку лит. № размером № м. В настоящее время она желает распорядиться жилым домом по своему усмотрению, однако ей стало известно, что возведенная жилая пристройка лит. № является самовольной и право собственности на жилой дом за ней не зарегистрировано. Переоборудования были произведены ею с целью благоустройства дома, однако без разрешения соответствующих органов. О том, что переоборудование сарая в жилую пристройку следовало производить по согласованию и разрешению соответствующих служб, ей не было известно. Жилую пристройку она пристраивала к дому, принадлежащему ей на праве собственности и на земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности, и на свои денежные средства.
В связи с изложенным, просит признать за ней, Корякиной М.А., право собственности на самовольно переоборудованную из сарая жилую пристройку лит№ размером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом лит№ общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с надворными постройками: сараями лит. лит. № забором с калиткой лит. № выгребной ямой лит. №
Истица Корякина М.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила признать за ней право собственности на самовольно переоборудованную из сарая жилую пристройку лит. № размером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом лит. <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с надворными постройками: сараями лит. лит. № забором с калиткой лит. №, выгребной ямой лит. №
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. исковые требования Корякиной М.А. о признании права собственности на самовольно переоборудованную из сарая жилую пристройку и признании права собственности на жилой дом с надворными пристройками, признала и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Корякиной М.А. о признании права собственности на самовольно переоборудованную из сарая жилую пристройку и признании права собственности на жилой дом с надворными пристройками. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Корякиной М.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного домовладения является Корякина Мария Алексеевна, однако право собственности за ней не зарегистрировано.
Из выкопировки с плана <адрес> <адрес> усматривается, что самовольно переоборудована из сарая жилая пристройка лит. № размером №.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения заместителя консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольная перепланировка (переустройство), а именно, переоборудование из сарая жилой пристройки лит. № размером №, произведенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
На основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Корякиной М.А., проживающей в <адрес>, решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № га.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, Корякиной М.А. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно справке №, выданной администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Корякина Мария Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, утвержденной постановлением Тулоблисполкомстата ДД.ММ.ГГГГ №, Корякина Мария Алексеевна имеет в собственности домовладение № <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Корякиной Марией Алексеевной право собственности на самовольно переоборудованную из сарая жилую пристройку <адрес> <адрес>.
Признать за Корякиной Марией Алексеевной право собственности на жилой дом лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с надворными постройками: сараями лит. лит. № забором с калиткой лит. № выгребной ямой лит. №
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение не вступило в законную силу