РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Свинолуповой Л.А.,
третьих лиц Киселевой Т.В. и Киселева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11461/2010 по иску Свинолуповой Любовь Алексеевны к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании договора купли-продажи части жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Свинолупова Л.А. обратилась в суд с иском по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Рассвет» Богородицкого района Тульской области был заключен договор купли-продажи части дома по адресу: <адрес>, слобода <адрес>, <адрес> лит.А, а1, а3, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: 1/2 долей сарая лит.Г-1, сараями лит.Г9, Г10, Г11, в данном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и ей в кассу СПК «Рассвет» были внесены <данные изъяты> рублей. В договоре указано, что ей продан дом, но фактически продана часть дома (<адрес>), другая часть дома и 1/2 доля сарая лит.Г1 принадлежит Киселевым. Нотариально договор купли-продажи оформлен не был, его государственная регистрация произведена не была. В настоящее время ей стало известно, что она не является собственником части дома, хотя со своей стороны исполнила договор купли – продажи, внеся оплату за дом.
Свинолупова Л.А. просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ части домовладения, т.е. <адрес> га слободе <адрес> <адрес> с надворными постройками действительным и признать за ней право собственности на часть жилого дома (<адрес>) с надворными постройками расположенными на земельном участке прилегающем к её части дома.
В судебном заседании Свинолупова Л.А. поддержала заявленные требования пояснив, что она полностью исполнила условия договора, произвела оплату. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на часть данного дома и постройки, поэтому она обратилась в суд.
Глава администрации МО Товарковское Богородицкого района Жилякова Н.А. представила заявление о признании иска и рассмотрении иска в отсутствие их представителя.
Третьи лица Киселев В.В. и Киселева Т.Н. иск Свинолуповой Л.А. признали в полном объеме и согласны с её требованиями.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание представителя и возражений, не представило.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Сделка может быть признана действительной в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В данном случае обе стороны фактически её исполнили, Свинолупова Л.А. произвела оплату своей доли домовладения, а СПК «Рассвет» передало Свинолуповой часть дома.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента продажи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ПСК «Рассвет», действуя на основании решения общего собрания, продал Свинолуповой Л.А. жилой дом с постройками находящийся в <адрес> за <данные изъяты> рублей. На бланке договора имеется штамп с отметкой оплачено ДД.ММ.ГГГГ
По свидетельству о регистрации права собственности, право собственности на квартиру зарегистрировано за Свинолуповой Л.А. в Кузовской администрации в похозяйственной книге №.
По справке администрации МО Товарковское Свинолупова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, слобода <адрес>
По справке администрации МО Богородицкий район СПК «Рассвет» признан банкротом на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании нашел бесспорное подтверждение факт заключения договора купли-продажи части дома (<адрес>) в 2-х квартирном доме под №3, по вышеуказанному адресу, между СПК «Рассвет» и Свинолуповой Л.А..
Согласно технического паспорта жилой <адрес>) под лит.лит.А, а1, а3, занимаемая Свинолуповой Л.А. общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: 1/2 долей сарая лит.Г-1, сараями лит.Г9, Г10, Г11.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи части домовладения №3 с надворными постройками в слободе Новый поселок, <адрес>, заключенный между Производственным сельскохозяйственным кооперативом «Рассвет» и Свинолуповой Любовью Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ, действительным.
Признать за Свинолуповой Любовью Алексеевной право собственности на часть жилого дома (<адрес>) под лит.лит.А, а1, а3, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: 1/2 долей сарая лит.Г-1, сараями лит.лит.Г9, Г10, Г11, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий