Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Савичевой Н.В.,
представителя истицы по доверенности Носовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/2010 по иску Савичевой Наталии Владимировны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Савичева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м с ДД.ММ.ГГГГ одна. Данная квартира предоставлена ей на основании ордера на жилое помещение №. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в свою собственность. Квартиросъёмщиком в данное время является она, Савичева Н.В. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы, она обратилась в администрацию МО <адрес>, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО <адрес> с указанием, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес> на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от ДД.ММ.ГГГГ. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО <адрес> ей пояснили, что право собственности за МО <адрес> на данную квартиру не зарегистрировано, и ей необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Савичева Н.В. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире она зарегистрирована и проживает одна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартиросъёмщиком в данное время является она. Все коммунальные услуги за <адрес> микрорайона <адрес> <адрес> она добросовестно оплачивает. На свои собственные деньги делает текущий ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии.
Представитель истицы Савичевой Н.В. по доверенности Носова Н.В. в судебном заседании заявленные истицей требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе Ушакова Л.Н. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Савичевой Наталии Владимировны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. При этом ссылается на то, что администрация МО <адрес> не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Савичевой Наталии Владимировны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО <адрес>, представителя третьего лица ООО «Жилищник» <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Савичевой Н.В. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на семью из 4-х человек выдан ордер № на право занятия жилого помещения – отдельной <адрес> по микрорайону <адрес> <адрес>.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по микрорайону <адрес> в настоящее время зарегистрирована Савичева Наталия Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», Савичева Наталия Владимировна действительно зарегистрирована и проживает в <адрес>, в <адрес> по микрорайону <адрес> одна.
Факт регистрации истицы Савичевой Н.В. подтвержден также данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> микрорайона <адрес> является Савичева Наталия Владимировна, состав семьи один человек.
Из заявления Савичевой Н.В. на имя руководителя ООО «Жилищник» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она просит передать ей в собственность <адрес> по микрорайону <адрес>, при этом она, Савичева Н.В., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием. С условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Савичева Н.В. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» <адрес> письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки – паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по микрорайону <адрес> <адрес>, является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципального имущества МО <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес>, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> по микрорайону <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> по микрорайону <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Савичева Н.В., проживающая и зарегистрированная в <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» <адрес> письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Савичевой Н.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Савичевой Наталией Владимировной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> по микрорайону <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение не вступило в законную силу.