Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истца Скурихина В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1517-2010 по иску Скурихина Виталия Григорьевича к Администрации МО Богородицкий район о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Скурихин В.Г. обратился в Богородицкий районный суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., указывая, что в период проживания по указанному адресу, для улучшения условий проживания он своими силами и средствами самовольно изменил планировку квартиры, а именно, уменьшил жилую площадь за счет увеличения кладовой, за счет установки перегородки на месте арочного проема, за счет уточнения размеров. Согласно заключению архитектора, перепланировка в <адрес> была произведена для улучшения жилищных условий и не нарушила целостности строительных конструкций, не создала угрозы для здоровья и жизни проживающих, не ущемила законные права и интересы проживающих. Квартира является совместной собственностью истца Скурихина В.Г., его супруги Скурихиной К.З. и дочери Скурихиной О.В. на основании свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решил привести документы в надлежащий порядок, однако при оформлении документов возникли сложности, связанные с изменением жилой площади квартиры, которые возможно разрешить в судебном порядке.
В судебном заседании Скурихин В.Г. поддержал заявленные исковые требования и просил сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Скурихина В.Г. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица Скурихина К.З. и Скурихина О.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения не представили, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Скурихина В.Г. к администрации МО Богородицкий район о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения по следующим основаниям:
Из выкопировки с плана <адрес> усматривается, что самовольно уменьшена жилая площадь за счет увеличения кладовой, за счет установки перегородки на месте арочного проема, за счет уточнения размеров.
Как следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице руководителя ФИО6 передает <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в совместную собственность Скурихину В.Г., Скурихиной К.З., Скурихиной О.В.
Согласно регистрационному удостоверению №, выданному бюро технической инвентаризации, <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Скурихиным В.Г., Скурихиной К.З. и Скурихиной О.В.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
По заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес>, а именно: уменьшение жилой площади за счет увеличения кладовой, установки перегородки на месте арочного проема, уточнения размеров не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, подлежит оформлению в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение не вступило в законную силу