РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.
при секретаре Толкачевой О.Н.,
представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосоровой С.В.,
третьих лиц Свинолуповой Л.А. и Киселевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465-2010 по иску Киселева Виктора Васильевича к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Истец Киселев В.В. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> <адрес> был заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, со всеми при нем надворными постройками. Дом был приобретен им за № рублей и деньги за приобретенный дом внесены в кассу <адрес> который в настоящее время признан банкротом. В договоре купли-продажи указано, что ему продан весь дом, а фактически продана часть жилого дома (<адрес>). Другая часть жилого дома (<адрес>) принадлежит Свинолуповой Л.А., которая в этой квартире проживает. В настоящее время ему стало известно, что право собственности на жилой дом за ним не зарегистрировано, поскольку при заключении договора купли-продажи право собственности на дом не было зарегистрировано за <адрес> Указанная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ года, он постоянно проживает в указанном доме, владеет домом, как своим собственным, однако не может распорядиться домом, как собственник. Со своей стороны он полностью исполнил договор купли-продажи части жилого дома, внес оплату за дом, распоряжается домом, как своим собственным, содержит дом, производит ремонты в доме. Часть вышеуказанного жилого дома (<адрес>) лит. лит. №, приобретенная им, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую площадь № кв.м., и площадь подсобных помещений № кв.м. К указанной части дома относятся надворные постройки: № доля сарая лит. № сарай лит. № сараи лит. лит. № погреб лит. № сараи лит. лит. №. В указанной части жилого дома он проживает со своей женой Киселевой Т.Н. Ему на праве собственности принадлежат земельные участки площадью № кв.м. и № кв.м., предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, на которых расположена вышеуказанная часть жилого дома с надворными постройками.
В связи с изложенным, просит признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между ним и <адрес> <адрес>, действительным, и признать за ним, Киселевым В.В., право собственности на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и площадью подсобных помещений № кв.м., с надворными постройками: № долей сарая лит. №, сараем лит. № сараями лит. лит. № погребом лит. № сараями лит. лит. № расположенными по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец Киселев В.В. не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по его иску о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Киселева В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосорова С.В. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями Киселева В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Третьи лица Киселева Т.Н. и Свинолупова Л.А. согласились с заявленными требованиями Киселева В.В., пояснив, что истец проживает в своей части жилого <адрес>) <адрес>, содержит в надлежащем состоянии свою часть дома со всеми прилегающими надворными постройками, производит текущий и капитальный ремонты.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Киселева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производственный сельскохозяйственный кооператив «<адрес> в лице его председателя ФИО2 продает Киселеву Виктору Васильевичу жилой дом со всеми при нем надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью № кв.м., находящийся в <адрес>.
На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачено № рублей за жилой дом в кассу производственного сельскохозяйственного кооператива «<адрес>
Согласно ст. 165 ГК РФ суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о регистрации права собственности, выданного главой <адрес> администрации, право собственности на квартиру (дом) населенного пункта <адрес> общей площадью № кв.м. зарегистрировано за семьей Киселева Виктора Васильевича ДД.ММ.ГГГГ в Кузовской администрации в похозяйственной книге № лицевой счет №. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры (дома) №
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Товарковское следует, что ФИО8 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.
Из архивной выписки муниципального архива администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно протоколу совместного заседания правления, партбюро и профкомитета колхоза <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир во вновь построенных домах в ДД.ММ.ГГГГ году», согласно поданным заявлениям, предоставлена квартира заместителю председателя колхоза Киселеву Виктору Васильевичу.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № <адрес> <адрес> признан банкротом, правопреемника не имеет.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, решением главы администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Киселеву В.В. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № га в <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, решением главы администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Киселеву В.В. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № га в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный между Киселевым Виктором Васильевичем и <адрес> <адрес>, действительным.
Признать за Киселевым Виктором Васильевичем право собственности на часть жилого дома (<адрес>) лит. лит. № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., и площадью подсобных помещений № кв.м., с надворными постройками: № долей сарая лит. № сараем лит. № сараями лит. лит. № погребом лит. №, сараями лит. лит. № расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Игнатьева.
Решение не вступило в законную силу