Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего: судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Дульневой Л.Н.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1503/2010 по иску Дульневой Любови Николаевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дульнева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1, который являлся собственником <адрес>. Единственной наследницей умершего является она, истица Дульнева Л.Н., которая так же зарегистрирована по указанному адресу. Для улучшения жилищных условий в дом была произведена перепланировка, а именно: холодная пристройка переоборудована в жилую лит. «А1» (<данные изъяты>), холодная пристройка лит. «а» увеличена на <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка, произведенная в жилом <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
В судебном заседании истица Дульнева Л.Н. заявленные исковые требования полностью поддержала, пояснив, что в <адрес> она зарегистрирована и проживает. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, который при жизни был зарегистрирован и проживал по указанному адресу совместно с истицей, и который являлся собственником дома. В процессе проживания для улучшения жилищно – бытовых условий, ФИО1 и Дульнева Л.Н. самовольно своими силами произвели перепланировку (переоборудование) данной квартиры, а именно: холодная пристройка была переоборудована в жилую лит. «А1» (<данные изъяты>), холодная пристройка лит. «а» была увеличена на <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка, произведенная в жилом <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Дульневой Л.Н.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности Ушакова Л.Н. в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Дульневой Л.Н. в свое отсутствие. Возражений не имеет.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя администрации МО <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дульневой Л.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 и Зенякина Любовь Николаевна вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака Зенякиной Л.Н. присвоена фамилия Дульнева. Указанные сведения подтверждены данными свидетельства о браке серия 11-ЧМ №, выданного <данные изъяты> гор. ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным свидетельства о смерти серия 1-БО №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
Как усматривается из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Дульнева Любовь Николаевна, <данные изъяты> года рождения действительно зарегистрирована в <адрес> одна.
Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капительного строительства (недвижимого имущества) №, составленной <адрес> отделением <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А», состоящий из трех комнат, с жилой пристройкой лит. «А1», пристройкой лит. «а», пристройкой лит. «а1», <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что холодная пристройка переоборудована в жилую лит. «А1» (<данные изъяты>), холодная пристройка лит. «а» увеличена на <данные изъяты> кв.м..
Согласно заключения Отдела по вопросам строительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка (переустройство) по адресу: <адрес>, а именно: холодная пристройка переоборудована в жилую лит. «А1» (<данные изъяты>), холодная пристройка лит. «а» увеличена на <данные изъяты> кв.м не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Данная перепланировка (переустройство) на основании ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка – самовольное переоборудование жилого дома за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. «А1» (<данные изъяты>), увеличения холодной пристройки лит. «а» на <данные изъяты> кв.м., произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.