Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Джак В.И.,
третьих лиц Джак В.И. и Джак И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556-2010 по иску Джак Валентины Ивановны к Богородицкому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», отделу по вопросам строительства и архитектуры администрации МО город Богородицк Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Джак В.И. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчикам о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., принадлежащей ей на праве собственности. В вышеуказанной квартире она зарегистрирована и проживает совместно с мужем Джак И.В. и сыном Джак В.И. В период проживания по указанному адресу, для улучшения условий проживания они своими силами и средствами самовольно изменили планировку квартиры, а именно, изменили жилую и общую площадь квартиры за счет переноса перегородки между жилой комнатой и кладовой, установки перегородки на месте арочного проема. Согласно заключению архитектора, перепланировка в <адрес> была произведена для улучшения жилищных условий и не нарушила целостности строительных конструкций, не создала угрозы для здоровья и жизни проживающих, не ущемила законные права и интересы проживающих. В настоящее время она решила привести документы в надлежащий порядок, однако при оформлении документов возникли сложности, связанные с изменением жилой площади квартиры, которые возможно разрешить в судебном порядке.
В судебном заседании Джак В.И. поддержала заявленные исковые требования и просила сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Представитель ответчика Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.
Третьи лица Джак И.В. и Джак В.И. в судебном заседании согласились с заявленными исковыми требованиями Джак В.И. района о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, и не возражали против их удовлетворения.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ и отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Джак В.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по следующим основаниям:
Из выкопировки с плана <адрес> усматривается, что самовольно изменена жилая и общая площадь за счет переноса перегородки между жилой комнатой и кладовой, установки перегородки на месте арочного проема.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным учреждением юстиции «Тульский областной регистрационный центр», двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Джак Валентине Ивановне на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 <адрес>.
В выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что нанимателем <адрес> в <адрес> является Джак Валентина Ивановна.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Джак Валентина Ивановна, Джак Иван Васильевич, Джак Владимир Иванович..
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес>, а именно: изменение жилой и общей площади за счет переноса перегородки между жилой комнатой и кладовой, установки перегородки на месте арочного проема, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, подлежит оформлению в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение не вступило в законную силу