З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 г. п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Куделиной Н.В.,
с участием зам. прокурора Воловского района Тульской области Бушиной Е.А.,
истца Тимонькина А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Тимонькина Андрея Сергеевича, Тимонькина Владимира Сергеевича к Хабаровой Любови Михайловне, Хабарову Дмитрию Дмитриевичу, Тишиной Елене Дмитриевне, Тишину Кириллу Алексеевичу, Хабарову Дмитрию Григорьевичу, о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Тимонькин А.С. и Тимонькин В.С. обратились в суд с иском к Хабаровой Л.М., Хабарову Д.Д., Тишиной Е.Д., Тишину К.А., Хабарову Д.Г. о выселении из жилого помещения.
В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира под № в доме № по <адрес>.
На основании договора с ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащей им квартире проживают ответчики (Хабарова Л.М., Хабаров Д.Д., Тишина Е.Д., Тишин К.А., Хабаров Д.Г.), не являющиеся его собственниками или нанимателями.
В ДД.ММ.ГГГГ они решили, что один из них (Тимонькин А.С.) будет проживать в принадлежащем им спорном жилом помещении.
На их неоднократные просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчики не реагируют.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
По указанным основаниям истцы просили суд выселить Хабарову Л.М., Хабарова Д.Д., Тишину Е.Д., Тишина К.А., Хабарова Д.Г. из занимаемой ими квартиры № в доме № <адрес>.
В судебном заседании Тимонькин А.С. заявленные исковые требования в своих интересах и в интересах Тимонькина В.С. поддержал в полном объеме и пояснил, что спорное жилое помещение было выделено их матери совхозом <данные изъяты> <адрес> еще в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ, когда он был еще несовершеннолетним, их ныне тоже покойная бабушка разрешила вселиться в выделенную им квартиру Хабаровым и Тишиным, поскольку в ней в то время никто из них не проживал. Вселение было разрешено бабушкой с целью сохранности жилого помещения от посторонних лиц.
Вселились Хабаровы и Тишины в спорное жилое помещение в соответствии с договором, составленным их бабушкой. В соответствии с данным договором новые жильцы должны были в течение <данные изъяты> выкупить квартиру за <данные изъяты> рублей. Копии указанного договора у него нет, о существовании договора ему известно лишь из рассказов ныне покойной бабушки. Никаких денег от Хабаровых и Тишиных за квартиру никто из них никогда не получал.
В спорной квартире они с братом зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента выделения квартиры их матери. Ни Хабаровы, ни Тишины никогда в их квартире зарегистрированы не были.
В настоящее время он намерен вселиться и проживать в спорном жилом помещении, но не может этого сделать, поскольку Хабаровы и Тишины отказываются его добровольно освободить, несмотря на то, что в ДД.ММ.ГГГГ они с братом официально зарегистрировали в регистрационных органах свои права на него.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на правах собственности Тимонькину А.С. и Тимонькину В.С. по ? доле за каждым подтверждается копией вступившего в законную силу решения Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации № (л.д. 9).
Факт регистрации истцов в спорном жилом помещении с июня ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя Тимонькина А.С. (л.д. 7) и выпиской из домовой книги (л.д. 10).
Из той же выписки из домовой книги следует, что ответчики Хабаровы и Тишины в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы. Из адресных справок ТП УФМС России по <адрес> следует, что Хабарова Л.М., Хабаров Д.Д., Тишина Е.Д., Тишин К.А., Хабаров Д.Г. зарегистрированы по другому адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт принадлежности спорного жилого помещения истцам полностью доказан.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что нанимателем спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ была ФИО11, а членами её семьи: Тимонькин А.С. и Тимонькин В.С. Каких-либо сведений о том, что ответчики Хабарова Л.М., Хабаров Д.Д., Тишина Е.Д., Тишин К.А., Хабаров Д.Г. являются или были признаны членами её семьи в материалах дела не имеется.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлены, что права собственности на спорное жилое помещение принадлежат истцам, они являются собственниками спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Каких-либо сведений о предоставлении спорного жилого помещения его собственниками другим лицам в материалах дела не имеется.
Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что права пользования спорным жилым помещением ответчиками Хабаровой Л.М., Хабаровым Д.Д., Тишиной Е.Д., Тишиным К.А., Хабаровым Д.Г. должны быть прекращены.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт отказа истцов в добровольном порядке освободить по требованию собственников спорное жилое помещение подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Тимонькина А.С.
Заслушав заключение заместителя прокурора Бушиной Е.А., полагавшей необходимым иск Тимонькиных удовлетворить, поскольку права пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, суд приходит к выводу, что перечисленные выше доказательства являются достоверными и достаточными для того, чтобы признать исковые требования Тимонькина А.С. и Тимонькина В.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тимонькина А.С. и Тимонькина В.С. удовлетворить.
Выселить Хабарову Любовь Михайловну, Хабарова Дмитрия Дмитриевича, Тишину Елену Дмитриевну, Тишина Кирилла Алексеевича и Хабарова Дмитрия Григорьевича из квартиры № в доме № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить ответчикам их право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения им копии данного решения в Богородицкий районный суд Тульской области.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий