Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.
с участием истицы Шевкуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1470-2010 по иску Шевкуновой Натальи Васильевны к администрации МО Богородицкий район, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шевкунова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственницей <адрес>. В 2007г. она установила в принадлежащем ей жилом помещении индивидуальный источник отопления (газовый котел), в соответствии с рабочим проектом. Однако, устанавливая индивидуальный источник отопления она не знала, что для этого нужно разрешение муниципальных органов. В настоящее время у нее возникла необходимость узаконить установку индивидуального источника отопления в принадлежащей ей квартире.
На основании изложенного просила:
Сохранить <адрес>, в переустроенном состоянии, которое выразилось в установке двухконтурного котла с герметичной камерой сгорания «Vaillant», в данном жилом помещении.
В судебном заседании истица Шевкунова Н.В. просила сохранить в переустроенном состоянии принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу жизни и здоровью.
Представитель ответчика Администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с указанием, что разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3-го лица ОАО «Тулаоблгаз» трест «Богородицкмежрайгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные Шевкуновой Н.В. требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах дела имеется копия договора от 21.10.1993г., согласно которому Ткачева Н.В. продала Шевкуновой Н.В. принадлежащую ей <адрес>. Данный договор 21.10.1993г. удостоверен государственным нотариусом Рябец Л.Г. и зарегистрирован в БТИ 25.10.1993г.
Таким образом, Шевкуновой Н.В. принадлежит на праве собственности <адрес>.
Согласно справке ООО «Жилье» от 08.10.2010г., Шевкунова Н.В. одна проживает в <адрес>. Согласно рабочему проекту № филиала ОАО «Тулаоблгаз» проектно-сметнное бюро, на дополнительную установку котла с герметичной камерой сгорания в <адрес> <адрес> (2007г.), копия которого имеется в материалах дела, в <адрес> установлен котел с герметичной камерой сгорания «Vaillant».
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.
Указанный проект согласован с ЗАО «Жилье», о чем свидетельствует печать указанной организации.
В соответствии с техническими условиями на газоснабжение треста «Богородицкмежрайгаз» от 23.05.2007г., копия которого имеется в материалах дела, газоснабжение индивидуального источника отопления с закрытой камерой сгорания в <адрес> может быть осуществлено от существующего внутреннего газопровода низкого давления.
Схема газопровода согласована с трестом «Богородицкмежрайгаз».
Согласно акту пуско-наладочных работ от 13.08.2007г. ООО «Компания Дедал» осуществило установку и пуск газового отопительного котла «Vaillant». (закрытая газовая горелка).
Согласно акту обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов, от 22.05.07г., копия которого имеется в материалах дела, в <адрес>, дымовые и вентиляционные каналы отвечают Правилам производства работ ремонта печей и дымовых каналов, и могут быть допущены к эксплуатации.
В материалах дела имеется копия паспорта на газовое оборудование, согласно которому в кухне <адрес> <адрес> установлены: газовая 4-х конфорочная плита, газовый счетчик и котел с герметичной камерой сгорания «Vaillant». Пуск газа произведен 09.08.2007г.
Согласно технического паспорта на <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 08.04.2009г., указанная квартира принадлежит Шевкуновой Н.В. на основании договора купли-продажи от 21.10.1993г. Общая площадь квартиры 45,1 кв.м., жилая 31,2 кв.м. Отопление от АГВ, разрешение администрации на установку АГВ не предъявлено.
В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в <адрес> произошло переустройство жилого помещения, а именно в квартире был установлен котел с герметичной камерой сгорания.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольное переустройство, связанное с установкой двухконтурного котла «Vaillant», в <адрес> не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанное переустройство в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлено в судебном порядке.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, с установкой индивидуального источника отопления с закрытой камерой сгорания – двухконтурного котла «Vaillant», как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое требование Шевкуновой Натальи Васильевны к администрации МО Богородицкий район, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 24.11.2010г.