Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Моногаровой Н.В.,
третьих лиц Моногаровой Т.А., Фетисовой Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1489-2010 по иску Моногаровой Нины Владимировны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Моногарова Н.В. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает совместно с дочерьми Моногаровой Т.А. и Фетисовой Ю.А. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в свою собственность. Моногарова Т.А. и Фетисова Ю.А. от участия в приватизации отказались. Собрав все необходимые документы, она обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей пояснили, что администрацией МО город Богородицк Богородицкого района право собственности на указанное жилое помещение за ней зарегистрировано не может быть, так как право собственности на эту квартиру не зарегистрировано за МО г. Богородицк Богородицкого района, и посоветовали обратиться в суд. В связи с этим она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного просила признать за ней, Моногаровой Ниной Владимировной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Моногарова Н.В. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело по иску Моногаровой Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет. Кроме того, в заявлении указала, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района, что не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, т.к. право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Третьи лица Моногарова Т.А. и Фетисова Ю.А. в судебном заседании исковые требования Моногаровой Н.В. признали, не возражали против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Моногаровой Н.В. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в соответствии с действующим законодательством.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района и третьего лица ООО «Жилищник».
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Моногаровой Н.В. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ордеру на жилое помещение № Моногаровой Н.В. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на семью и № человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как усматривается из выписки из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Моногарова Нина Владимировна.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилищник», в <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Моногарова Нина Владимировна, Фетисова Юлия Александровна и Моногарова Татьяна Анатольевна.
Из заявления Моногаровой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО16 усматривается, что он, являющийся нанимателем жилого помещения, просит передать ей в собственность <адрес>. При этом, Фетисова Ю.А. и Моногарова Т.А. также состоящие на регистрационном учете в данной квартире, дали согласие на приватизацию квартиры без их участия, с условиями передачи квартиры в собственности Моногаровой Н.В. согласны.
В соответствии со справками, выданными ООО «Жилищник», от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 (Моногарова) Нина Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу в приватизации квартиры не участвовала.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Моногарова Н.В. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь № кв.м.
Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Моногарова Н.В., проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Ее дети Фетисова Ю.А. и Моногарова Т.А., которые также зарегистрированы и проживают в данной квартире, от участия в приватизации отказались, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и ни кем из лиц, участвующих в деле не оспаривалось. Однако оформление передачи жилья в собственность Моногаровой Н.В. в установленном законом порядке – по договору передачи, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Моногаровой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Моногаровой Нины Владимировны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Моногаровой Ниной Владимировной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение вступило в законную силу 22.11.2010 года