РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
8 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истцов Хреновой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищевой Ю.В.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
третьего лица Хреновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1444/2010 по иску Хреновой Натальи Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой Ксении Викторовны, Лаврищевой Юлии Викторовны
к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Истица Хренова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищева Ю.В. обратилась в Богородицкий районный суд с иском о признании за ними права долевой собственности на квартиру, по 1/3 доли за каждой, в порядке приватизации, указывая, что они проживают совместно в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в долевую собственность Хреновой Н.В. и несовершеннолетних Хреновой К.В. и Лаврищевой Ю.В. по 1/3 доли за каждой, но администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района передать квартиру им не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, не зарегистрировано. Истица просят суд признать за ними право долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Хренова Н.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой К.В. и Лаврищева Ю.В. заявленные исковые требования поддержали в полном заявленном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо Хренова Л.А. в судебном заседании исковые требования Хреновой Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищевой Ю.В. признала в полном объеме, пояснив, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации указанной квартиры.
Третье лицо Хренова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещенная надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации.
Третье лицо Хренов В.Т. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Хреновой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищевой Ю.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации №, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения №, выданного Богородицким ОТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии из лицевого счета №, выданной ООО «Товарковское» усматривается, что нанимателем <адрес>, является Хренов В.Т., количество проживающих 6 человек, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой, выданной ООО «Товарковское».
Из заявления Хренова В.Т.от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Гущина С.Н. усматривается, что она желает приватизировать данную квартиру за Хреновой Н.В., несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищевой Ю.В. по 1/3 доли за каждой.
Из архивной справки, выданной администрацией МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района усматривается, что документов, подтверждающих выдачи Хренову В.Т. ордера на вселение в <адрес> в период с января 1970 года по декабрь 1970 года в архиве администрации не сохранилось.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. № по <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной казны МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий <адрес>, как «Наймодателем» с одной стороны, и Хреновым Виктором Тимофеевичем как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №.
В судебном заседании установлено, что истица Хренова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищева Ю.В. проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение указанного жилого помещения–квартиры №3 в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку вышеуказанное жилое помещение приобретается в собственность в порядке приватизации несколькими лицами, Хреновой Н.В., несовершеннолетней Хреновой К.В., Лаврищевой Ю.В., то они приобретают право долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение по 1/3 доли за каждым из них.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Хреновой Натальей Викторовной, Хреновой Ксенией Викторовной, Лаврищевой Юлией Викторовной право долевой собственности по 1/3 доли за каждой, в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий