Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Фатуевой Е.Н.
3-х лиц Фатуева А.Г., Фатуева Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1504-2010 по иску Фатуевой Елены Николаевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Фатуева Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что она совместно с сыновьями Фатуевым А.Г. и Фатуевым Е.Г, проживает в <адрес>.
В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Фатуев А.Г. и Фатуев Е.Г. дали согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
Она обратилась с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом <адрес> <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, она получила сообщение от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просила суд признать за ней, Фатуевой Еленой Николаевной право собственности, в порядке приватизации, на <адрес> общей площадью 46,0 кв.м.
Истица Фатуева Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-его лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
3-и лица Фатуев Е.Г. и Фатуев А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признали и поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. При этом пояснили, что действительно дали согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя 3-го лица, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Фатуевой Елены Николаевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают наниматель Фатуева Елена Николаевна ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее сын Фатуев Андрей Геннадьевич ДД.ММ.ГГГГ рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Фатуев Евгений Геннадьевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> <адрес> <адрес> является Фатуева Е.Н. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.
20.10.2009г. Фатуева Е.Н. обратилась с заявлением на имя руководителя ЗАО «Жилье» в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Фатуева Е.Н. дала согласие на приватизацию квартиры со своим участием, а Фатуев А.Г. и Фатуев Е.Г. – без своего участия.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от 04.05.2007г.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 04.02.2010 года, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на квартиру № <адрес> <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет 46,0 кв. м.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес>. <адрес> <адрес> составляет 46,0 кв.м.
В материалах дела имеется копия сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фатуева Е.Н. выразила желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации, при этом Фатуев А.Г. и Фатуев Е.Г. дали согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Фатуевой Елены Николаевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Фатуевой Еленой Николаевной право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 30.11.2010г.