Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Куделиной Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Подколзина Николая Назаровича, Подколзиной Марии Сергеевны к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права совместной собственности на часть жилого дома, установлении долевой собственности в праве совместной собственности и определении долей в праве долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Подколзин Н.Н., Подколзина М.С. обратились в суд с иском к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права совместной собственности на часть жилого дома, установлении долевой собственности в праве совместной собственности и определении долей в праве долевой собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им на основании договора № была передана в совместную собственность в порядке приватизации 3-х комнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о государственной регистрации права серии №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Им необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но они не могут этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий строений, сооружений, а они согласно свидетельству, являются владельцами квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истцов, владение ими на праве совместной собственности в порядке приватизации квартирой в доме, безусловно, означает и владение ими на праве совместной собственности в порядке приватизации частью жилого дома № (3-х комнатной квартирой №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Для регистрации права собственности и на часть жилого дома в регистрационных органах им необходимо установить долевую собственность в праве совместной собственности и определить доли в праве долевой собственности.
По указанным основаниям истцы просили суд признать за ними право совместной собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, установить им долевую собственность в праве совместной собственности на указанную часть жилого дома в размере ? доли каждому.
Кроме того, истцы просили суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве совместной собственности Подколзина Николая Назаровича и Подколзиной Марии Сергеевны на 3-комнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился.
Глава администрации МО Борятинское Гречко А.П. представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования Подколзиных признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности. .. предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Факт владения истцами спорным жилым помещением на праве собственности подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № oт ДД.ММ.ГГГГ.
То, что спорная квартира является частью жилого дома № <адрес> подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.
Согласно п. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований истцов, признает их основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку владение гражданином на праве собственности квартирой в 2-х квартирном доме, безусловно, означает и владение им на праве собственности частью этого жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Подколзина Н.Н. и Подколзиной М.С. удовлетворить.
Признать за Подколзиным Николаем Назаровичем и Подколзиной Марией Сергеевной право совместной собственности в порядке приватизации на часть жилого дома №-а (3-х комнатную квартиру №) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Установить Подколзину Николаю Назаровичу и Подколзиной Марие Сергеевне долевую собственность в праве совместной собственности на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) <адрес> в размере ? доли каждому.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве совместной собственности Подколзина Николая Назаровича и Подколзиной Марии Сергеевны на 3-комнатную квартиру № в доме № № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения через Богородицкий районный суд.
Председательствующий