Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Золотухиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/2010 по иску Золотухиной Ирины Александровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л:
Золотухина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (в настоящее время микрорайон <адрес>), <адрес>, <адрес> передана в собственность ее матери ФИО3 При изготовлении технического паспорта на квартиру была уточнена общая и жилая площадь квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Также ФИО3 было выдано свидетельство о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру администрацией <адрес> <адрес> <адрес> и регистрационное удостоверение, выданное отделом технической инвентаризации БМППКХ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При оформлении квартиры в порядке наследования выяснилось, что право собственности за ФИО3 не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ – в Управлении Росрегистрации. При жизни ФИО3 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключила договор передачи в собственность и по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. В установленный законом срок она, Золотухина И.А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 оставила завещание на ее имя на все принадлежавшее ей имущество. Нотариусом Золотухиной И.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери на денежные вклады. Просит суд: признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, в порядке приватизации; признать за ней, Золотухиной И.А., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, оставшуюся после смерти ее матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истица Золотухина И.А. заявленные ею исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по вышеизложенным основаниям, пояснив, что разрешение данных требований ей необходимо для надлежащего оформления наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе по доверенности Ушакова Л.Н. просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Возражений нет.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России № 1 по <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника инспекции Суханова В.В. просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по <адрес> (в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по <адрес> копию судебного акта по делу.
Представитель 3-его лица <данные изъяты> отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте проведения судебного заседания по данному гражданскому делу извещался надлежащим образом - судебной повесткой, причины своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации МО <адрес>, Межрайонной Инспекции ФНС России № 1 по <адрес> и 3-его лица <данные изъяты> отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Выслушав объяснение истицы, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Золотухиной И.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как усматривается из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> МККП в лице руководителя Чернышова В.И. передает квартиру в <адрес> по улице <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в собственность ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> выдано регистрационного удостоверение №, согласно которому квартира <адрес> по ул. <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО3 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № записано в реестровую книгу №. Инвентарное дело №.
Согласно свидетельству о регистрации права собственности, выданному <данные изъяты> поселковой администрацией, право собственности на квартиру в <адрес> по улице <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано за ФИО3 в администрации <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года. Стоимость квартиры <данные изъяты> руб.
Козлова Ирина Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями Козловой И.А. являются: ФИО2, ФИО3. Указанные сведении подтверждены данными свидетельства рождении серия 11-ШЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> п\советом <адрес> <адрес>.
Фамилия Козловой Ирины Александровны изменена на Фоменко на основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной ОЗАГС администрации МО <адрес> тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным свидетельства о расторжении брака серия 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> п\сов. <адрес> <адрес>, брак между ФИО12 и Фоменко И.А. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака фамилия Фоменко И.А. не изменилась.
Как усматривается из свидетельства о заключении брака серия 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС Тульской <адрес>, ФИО5 и Фоменко Ирина Александровна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После регистрации брака Фоменко И.А. присвоена фамилия Золотухина.
Золотухина Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, кВ. №<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными ее паспорта серия 7009 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Указанные сведения подтверждены данными свидетельства о смерти серия 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО <адрес>.
Согласно справке №, выданной ОО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> одна.
Как следует из выписки (справки) из технического паспорта № на жилой <адрес> по ул. <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение по плану: лит.лит. «А», «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит ФИО3 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности за ней не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, проживавшая и зарегистрированная в <адрес> по <адрес> микрорайона <адрес>, имела право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желала реализовать его, что подтверждается исследованными в судебном заседании договором передачи квартиры в собственность, свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением.
В соответствии с Постановлением от 24 августа 1993 года №8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует включить в наследственную массу, поскольку ФИО3 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключила договор передачи квартиры в собственность, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> отсутствуют.
Наследственные дела нотариусами <данные изъяты> нотариального округа заводятся строго по первой букве фамилии умершего, а именно, наследственные дела к имуществу наследодателей, фамилии которых начинаются с букв К, Л, М, Н, О заводятся нотариусом Гусевой Е.С.
Из материалов наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО3 усматривается, что Золотухина Ирина Александровна в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа тульской области Гусевой Е.С. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, проследовавшей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Золотухина И.А. обратилась к нотариусу Гусевой Е.С, с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на компенсацию по денежным вкладам.
Как усматривается из текста завещания, составленного и удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> Бирюковой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ул. <адрес>, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе <адрес> по ул. <адрес> <адрес> <адрес> завещает Золотухиной Ирине Александровне, что подтверждается нотариально удостоверенным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ Золотухиной Ирине Александровне нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> Гусевой Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из права на получение компенсации по счетам, находящимся в дополнительном офисе № Ефремовского отделения № Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО); по счету № в сумме <данные изъяты> копеек; по счету № в сумме <данные изъяты> рублей; права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам №№ №, находящимся в дополнительном офисе № Ефремовского отделения № Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО), в сумме <данные изъяты> рублей.
В силу ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В силу ст.1152 ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО3 ко дню своей смерти являлась собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по ул. <адрес> микрорайон <адрес> <адрес>. Золотухина И.А. является наследником по завещанию к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Золотухиной И.А., других наследников к имуществу умершей ФИО3 нет.
Золотухина И.А. - наследник по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняв часть наследства, открывшегося после смерти наследодателя Козловой А.М. в силу ч.1,2 ст.1153 ГК РФ, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе принадлежащую умершей квартиру, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, так как в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, продолжает пользоваться принадлежащей умершему наследодателю квартирой, то есть Золотухина И.А. вступила во владение наследственным имуществом и приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию. Данный факт не оспаривается представителями ответчиков и третьих лиц.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, и это подтверждено в том числе материалами дела, что Золотухина И.А. приобрела право собственности в порядке наследования по завещанию на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, принадлежащую умершему наследодателю ФИО3, и ее исковые требования в этой части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Золотухиной Ириной Александровной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> области в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 29 ноября 2010 года.