Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца Попкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1584/2010 по иску Попкова Александра Анатольевича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Попков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м совместно с сестрой Поповой Мариной Анатольевной. Данная квартира предоставлена его семье на основании ордера на жилое помещение №. В настоящее время он решил приватизировать квартиру в свою собственность. Попова М.А. от участия в приватизации отказалась добровольно в его пользу. Квартиросъёмщиком в данное время является Попова М.А. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы, он, Попков А.А., обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от ДД.ММ.ГГГГ. Также он получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ему необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Попков А.А. заявленные им исковые требования полностью поддержал, просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации. При этом пояснил, что в данной квартире он, Попков А.А., зарегистрирован и проживает совместно с сестрой Поповой Мариной Анатольевной длительное время. Квартиросъёмщиком в данное время является Попова М.А., которая от участия в приватизации отказалась добровольно в его пользу. Все коммунальные услуги за <адрес> они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе Ушакова Л.Н. просит рассмотреть данное гражданское в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Третье лицо Попова М.А. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без своего участия. Иск Попкова А.А. признает полностью, против удовлетворения заявленных им исковых требований не возражает. Добровольно и осознанно отказывается от своего права на приватизацию спорной квартиры.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Попкова А.А. к администрации МО город Богородицк о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области, третьего лица Поповой М.А.
Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Попкова А.А. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 выдан ордер № на жилую площадь, то есть <адрес>, состоящую из одной комнаты размером <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Попова Марина Анатольевна, с ДД.ММ.ГГГГ Попков Александр Анатольевич.
Факт регистрации истца Попкова А.А. по указанному адресу подтверждается данными его паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Попова Марина Анатольевна, состав семьи два человека.
Из заявления Поповой М.А. на имя руководителя ООО «Жилищник» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она просит передать в собственность <адрес>, при этом Попков А.А. дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Попова М.А. дает согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Попков А.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки - паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта помещения, выданных Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что <адрес>, является однокомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Попков А.А., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу Попкову А.А. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицка Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Попковым Александром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение не вступило в законную силу.