Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего: судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Четвериковой А.А.,
представителя третьего лица Территориального отдела по Богородицкому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности Зуевой Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1477/2010 по иску Четвериковой Александры Александровны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении самовольной перепланировки квартиры,
у с т а н о в и л:
Четверикова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии, указав, что указанная двухкомнатная квартира принадлежит ей на праве собственности. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают Харитонова Марина Витальевна, Харитонов Александр Сергеевич, Харитонова Мария Сергеевна, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж двух кладовых в жилой комнате №6; уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет увеличения коридора №1 (перенесена перегородка между коридором и жилой комнатой №5). Согласно заключению Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
В судебном заседании истица Четверикова А.А. заявленные исковые требования полностью поддержала, пояснив, что в <адрес> она зарегистрирована и проживает совместно с дочерью Харитоновой М.В., внуками Харитоновым А.С. и Харитоновой М.С., правнучкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира принадлежит ей, Четвериковой А.А., на праве собственности, пай за квартиру полностью выплачен. В настоящее время она желает получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако, при обращении в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для получения кадастрового паспорта на квартиру, выяснилось, что произведенная перепланировка в квартире в виде слома кладовых в жилой комнате №6 и уменьшения жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет увеличения коридора №1 в связи с перенесением перегородки между коридором и жилой комнатой №5, является самовольной, поскольку произведена без соответствующего разрешения. Согласно заключению Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Богородицкому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности Зуева Н.Э. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Четвериковой А.А. не возражала.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации по доверенности Л.Н. Ушакова просит рассмотреть гражданское дело по иску Четвериковой Александры Александровны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении самовольной перепланировки квартиры в свое отсутствие. Возражений нет.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску Четвериковой Александры Александровны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении самовольной перепланировки квартиры извещен надлежащим образом – судебной повесткой. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности О.В. Булавина в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие и направить копию решения в адрес администрации МО Богородицкий район Тульской области. С исковыми требованиями согласна. Против их удовлетворения не возражает.
Третьи лица Харитонова М.В., Харитонов А.С., Харитонова М.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску Четвериковой Александры Александровны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении самовольной перепланировки квартиры извещен надлежащим образом – судебной повесткой. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений не представили.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области, третьих лиц Харитоновой М.В., Харитонова А.С., Харитоновой М.С.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Четвериковой А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Богородицкого городского света депутатов трудящихся Четвериковой Александре Александровне выдан ордер № на жилую площадь <данные изъяты> кв.м по <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Богородицкого городского совета Тульской области Четвериковой Александре Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том, что она является членом жилищно–строительного кооператива № и полностью выплатила кооперативный пай в 1 квартале <данные изъяты> года за <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дата погашения ссуды полностью ДД.ММ.ГГГГ.
Четверикова Александра Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта серия 7002 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким РОВД Тульской <адрес>.
В соответствии с данными свидетельства о рождении серия 11-ЯМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ рай. ЗАГС <адрес>, Четверикова Марина Витальевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Родителями Четвериковой М.В. являются ФИО8, Четверикова Александра Александровна.
Согласно данным паспорта серия 7007 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Богородицком <адрес>, Харитонова Марина Витальевна зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Харитонов Александр Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями Харитонова А.С. являются Харитонов Сергей Владимирович, Харитонова Марина Витальевна. Указанные сведения подтверждены данными свидетельства о рождении серия 11-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>.
Согласно данным паспорта серия 7003 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким РОВД Тульской области, Харитонов Александр Сергеевич зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Харитонова Мария Сергеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Родителями Харитоновой М.С. являются Харитонов Сергей Владимирович, Харитонова Марина Витальевна. Указанные сведения подтверждены данными повторного свидетельства о рождении серия 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Богородицка и Богородицкого района Тульской области.
ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Родителями ФИО4 являются Харитонов Александр Сергеевич, ФИО10, что подтверждено данными свидетельства о рождении серия 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Богородицка и Богородицкого района Тульской области.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» выдана выписка из домовой книги, согласно которой в <адрес>. № по <адрес> зарегистрированы: Четверикова Александра Александровна с ДД.ММ.ГГГГ, Харитонова Марина Витальевна с ДД.ММ.ГГГГ, Харитонов Александр Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Харитонова Мария Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Четверикова Александра Александровна, состав семьи пять человек.
Как усматривается из данных технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. № составленного Богородицким отделением Тульской области ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира лит. «А», состоящая из двух комнат, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что в жилой комнате №6 сломаны кладовые, произведено уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м на счет увеличения коридора №1 (перенесена перегородка между коридором и жилой комнатой №5).
Согласно заключению Отдела по вопросам строительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка (переустройство) по адресу: <адрес>, а именно: демонтаж двух кладовых в жилой комнате №6; уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет увеличения коридора №1 (перенесена перегородка между коридором и жилой комнатой №5) не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Данная перепланировка (переустройство) на основании ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение не вступило в законную силу.