Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Литвинчук Н.В.
3-го лица Литвинчук А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1650-2010 по иску Литвинчук Николая Владимировича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Литвинчук Н.В. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он совместно с матерью Литвинчук А.А. проживает в <адрес>.
В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в свою собственность. Литвинчук А.А. дала согласие на приватизацию квартиры без своего участия. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны администрации МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, он получил сообщение от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просил суд: признать за ним, Литвинчук Николаем Владимировичем право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № <адрес>.
Истец Литвинчук Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу не имеется.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
3-е лицо Литвинчук А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала и поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что действительно, дала согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя 3-го лица, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, 3-е лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Литвинчук Николая Владимировича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 19.10.2010г., выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> с 23.04.1996г. зарегистрирован и проживает наниматель Литвинчук Никола й Владимирович ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с 14.11.2001г., его мать Литвинчук Анна Архиповна <данные изъяты>.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» нанимателем <адрес> <адрес> <адрес> является Литвинчук Н.В. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
В соответствии со справками ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, Литвинчук Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> <адрес>. В приватизации не участвовал.
19.10.2010г. Литвинчук Н.В. обратился с заявлением на имя руководителя ООО «Жилищник» в котором просил передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение - <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Литвинчук Н.В. дал согласие на приватизацию квартиры с его участием, а Литвинчук А.А. – без своего участия.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от 01.11.2010 года, № 918, квартира №<адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от 04.05.2007г.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 13.10.2010 года, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет 33,4 кв. м., в т. ч. жилая 26,5 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь указанной квартиры составляет 33,4 кв.м.
В материалах дела имеется копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 22.10.2010г. №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Литвинчук Н.В., выразил желание получить указанную квартиру в ее собственность, в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Литвинчук Николая Владимировича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Литвинчук Николаем Владимировичем право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. № <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.