РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истцов Павлова А.А., Павловой Н.П., Шерстневой О.А.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В., представителя ответчика ООО «Товарковское» Богородицкого района по доверенности Савельевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1578/2010 по иску Павлова Александра Александровича, Павловой Надежды Петровны, Шерстневой Ольги Александровны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ООО «Товарковсокое» Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и об определении долей в праве совместной собственности на квартиру,
установил:
Истцы Павлов А.А., Павлова Н.П., Шерстнева О.А. обратились в Богородицкий районный суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и об определении долей в праве совместной собственности на квартиру указывая, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.
За время проживания в целях улучшения жилищных условий в квартире был произведен капитальный ремонт, в результате чего была произведена перепланировка, а именно были перенесены перегородки между жилыми комнатами и коридором, а также сломана кладовая в жилой комнате №. В результате чего общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного просили суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, а также определить доли в совместной собственности на указанную квартиру, по 1/3 доли за каждым из истцов.
В судебном заседании истцы Павлов А.А., Павлова Н.П., Шерстнева О.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. и ООО «Товарковское» по доверенности Савельева О.С. в судебном заседании исковые требования Павлова А.А., Павловой Н.П., Шерстневой О.А. признали и не возражали против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Павлова А.А., Павловой Н.П., Шерстневой О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из технического паспорта в <адрес> по пер.Милицейский <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м произведены изменения в общей и жилой площадях за счет сноса перегородок между жилыми комнатами и коридором, а также слома кладовых в жилой комнате №.
Из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, произведенная перепланировка (переустройство) в <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> по пер.<адрес> <адрес> была произведена перепланировка (переустройство), а именно, произведены изменения в общей и жилой площадях за счет сноса перегородок между жилыми комнатами и коридором, а также слома кладовых в жилой комнате №, при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в переоборудованном состоянии <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Как усматривается из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ЖКО Завода высоковольтной арматуры в лице руководителя ФИО8 передало <адрес> по пер.<адрес> <адрес> в совместную собственность Павлова Александра Александровича, Павловой Надежде Петровне и Павловой Ольге Александровне. Указанный договор передачи был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности.
ФИО9 и Павлова О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Шерстнева.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделения из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании по соглашению участников их доли являются равными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающей права и законные интересы граждан.
Признать за Павловым Александром Александровичем, Павловой Надеждой Петровной и Шерстневой Ольгой Александровной право долевой собственности по 1/3 доли для каждого из собственников на <адрес> по пер.Милицейский <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий