РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Богородицкий районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре ФИО2,
с участием истцов истца ФИО1 и представителя истца по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском администрации МО <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истица решила приватизировать указанное жилое помещение в собственность и обратилась в администрацию МО <адрес>, но в администрации ей пояснили, что право собственности на комнаты №, 5 <адрес> за администрацией МО <адрес> не зарегистрировано и пояснили, что приватизация указанного жилого помещения может быть осуществлена только в судебном порядке.
На основании изложенного просила признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты №,5, общей площадью 26 кв.м в <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить, пояснив, что с указанного жилого помещения статус «общежитие» снят и в настоящее время оно таковым не является.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, разрешение данного дела оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований истицы не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из кадастрового паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ площадь комнат №, 5 <адрес> составляет 26 кв.м.
Согласно письменному сообщению администрации МО <адрес> право собственности МО <адрес> на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> прекращена и приватизация занимаемых жилых помещений истицей может быть произведена только в судебном порядке.
По справке, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, одна.
Из выписки из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник» <адрес> усматривается, что нанимателем <адрес>, является ФИО1 количество проживающих 1 человек.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
По выписке из реестра муниципального имущества МО <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> (общежитие) внесена в реестр муниципальной казны МО <адрес> на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлены комнаты № и № в указанной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес>, как «Наймодателем» с одной стороны, и ФИО1 как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, проживающая и зарегистрированная в <адрес> микрорайона Западный <адрес>, имеет право на получение занимаемых ей жилых помещений под № 4 и № в <адрес> собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО <адрес> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты №, № общей площадью 26 кв.м в <адрес> микрорайон Западный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий