РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истицы Мавриной М.В.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/2010 по иску Мавриной Марины Вячеславовны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Маврина М.В. обратились в суд с иском администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты в коммунальной квартире, указывая, что она проживает в двух комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в которой занимает жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м. и является нанимателем указанных комнат по договору социального найма.
В настоящее время она решила приватизировать данные комнаты в указанной квартире в свою собственность, но администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района передать истице жилое помещение в собственность по договору передачи не может, в связи с ненадлежащим оформлением и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Маврина М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Мавриной М.В. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика ООО «Товарковское» Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Мавриной М.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и кадастрового паспорта помещения собственником <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является МО рабочий <адрес> на основании регистрационного удостоверения №, выданного Богородицким БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира трехкомнатная, жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м.
Из копии лицевого счета №, выданной ООО «Товарковское» Богородицкого района усматривается, что нанимателем двух комнат <адрес>, является Маврина М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «Товарковское» Богородицкого района, указанные комнаты не приватизированы.
Из заявления Мавриной М.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский ФИО1 усматривается, что она желает приватизировать данные комнаты за собой.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий <адрес>, как «Наймодателем» с одной стороны, и Мавриной М.В. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица Маврина М.В., проживающая и зарегистрированная в <адрес> <адрес>, имеет право на получение занимаемых ей жилых помещений под №№ и № в <адрес> собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истицу в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Мавриной Мариной Вячеславовной право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м, жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий