Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Мельниковой А.А.
представителя истицы Мельниковой А.А. адвоката Рытенко В.В., представившего удостоверение № 404 от 31.12.2002г. и ордер № 025077 от 28.10.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528-2010 по иску Мельниковой Александры Алексеевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мельникова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она проживает и зарегистрирована в <адрес>. <адрес> х. <адрес>.
Указанный жилой дом является собственностью МО Богородицкий район.
Фактически она пользуется частью жилого дома, соответствующей занимаемой ею квартире.
Она решила приватизировать указанную часть жилого дома в свою собственность и обратилась с соответствующим заявлением, однако в заключении договора передачи ей было отказано по тем основаниям, что право собственности на квартиру за МО Богородицкий район, в реестре которого она находится, не зарегистрировано.
На основании изложенного просила суд:
Признать за ней, Мельниковой Александрой Алексеевной, право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома, общей площадью 32,6 кв.м., в порядке приватизации.
Истица Мельникова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнив, что просит суд признать за ней, Мельниковой Александрой Алексеевной право собственности на часть жилого <адрес>, на плане лит. А,а,а5, соответствующую <адрес> указанного дома, общей площадью 32,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель истицы Мельниковой А.А. адвокат Рытенко В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна, против их удовлетворения не возражает.
Представитель 3-го лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
3-и лица Прибыткова Н.Н. и Денисова И.П. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что исковые требования признают в полном объеме, и с ними согласны.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ООО «Комфорт» от 30.09.2010г., Мельникова А.А. проживает и зарегистрирована в <адрес> <адрес>. Совместно с ней никто не зарегистрирован.
В соответствии с выпиской из домовой книги <адрес>, в <адрес> указанного дома зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ: наниматель Мельникова Александра Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В материалах дела имеется копия лицевого счета № на <адрес> <адрес>. Указанный лицевой счет выписан на имя Мельниковой А.А. Количество лиц, проживающих на данной площади - 1 человек.
13.10.2010г. Мельникова А.А. обратилась с заявлением на имя руководителя МП «ЦКРиС» в котором просил на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать в собственность занимаемое ею жилое помещение – <адрес>. <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район №1258 от 05.10.2010г., по данным реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район, жилой <адрес> является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 07.10.2010г., № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества <адрес> <адрес>, отсутствуют.
В материалах дела имеется копия справки-паспорта на <адрес> для приватизации, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 27.08.2010г. Общая площадь квартиры составляет 32,6 кв. м., жилая площадь – 24,4 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь указанного жилого помещения (лит. А,а,а5) составляет 32,6 кв.м.
В соответствии со справкой ООО «Комфорт» от 22.11.2010г., в <адрес> зарегистрированы и проживают Денисова И.П. и члены ее семьи: Денисова Ю.Е., Моторина Н.Ю., Моторин Я.Н. Указанная квартира приватизирована.
В <адрес> х. <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «Комфорт» от 25.11.2010г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мельникова А.А., проживающая и зарегистрированная в кв№ <адрес> района Тульской области, выразила желание получить часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ей квартире в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на данное жилье за администрацией МО Богородицкий район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, учитывая правовую позицию ответчика по заявленным требованиям, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Мельниковой Александры Алексеевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Мельниковой Александрой Алексеевной право собственности на часть жилого <адрес>, на плане лит. А,а,а5, соответствующую <адрес> указанного дома, общей площадью 32,6 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.