Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
2 декабря 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истца Мельникова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653-2010 по иску Мельникова Сергея Александровича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Мельников С.А. обратился в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он проживает в комнате № площадью № кв.м. <адрес>. В настоящее время он выразил желание приобрести указанную комнату в собственность в порядке приватизации. Нанимателем является он, истец. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную комнату за МО <адрес> не зарегистрировано, он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью № кв.м. <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью № кв.м. <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Мельникова С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Мельникова С.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> (комната №), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес> на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки-паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что субъектом права на жилой дом является МО <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Как указано в выписке из лицевого счета № на <адрес> (комната №) <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Мельникова Сергея Александровича.
В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> (комната №) <адрес> зарегистрирован и проживает Мельников С.А.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> (комната №) <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления Мельникова С.А., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО <адрес>, имеющегося в материалах дела, он просит передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им комнату № в <адрес> жилого <адрес>.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истец занимает уже более № лет.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Мельникова С.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Мельниковым Сергеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на комнату площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение не вступило в законную силу