РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием
истицы Николиной М.Г.,
представителя истицы Николиной М.Г. по ордеру №025028 от 8 октября 2010 года адвоката Рытенко В.В.,
представителя ответчика Куря Р.В. по ордеру №025028 от 8 октября 2010 года адвоката Семенова И.В.,
третьих лиц Николина А.В., Николиной Г.А., Николина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1416/2010 по иску Николиной Марии Григорьевны к Куря Руслану Венедиктовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Николина М.Г. обратилась в суд с иском к Куря Р.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии Куря Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В принадлежащем ей вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Куря Р.В., который являлся ее зятем. Она, Николина М.Г. дала согласие на регистрацию Куря Р.В. в <адрес> лишь для того, чтобы он оформил гражданство Российской Федерации в миграционной службе. Фактически Куря Р.В. в указанный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, материальной помощи на содержание дома не оказывал и не оказывает в настоящее время. Она, как собственник данного дома, желает, чтобы Куря Р.В. был снят с регистрационного учета из принадлежащего ей <адрес>. Указанный дом необходим ей для личного проживания и проживания членов ее семьи. Также указала, что Куря Р.В. никогда в спорном доме не проживал и, следовательно, не приобрел права пользования вышеуказанным домом, принадлежащем ей на праве собственности. В связи с чем просит признать Куря Руслана Венедиктовича, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снять Куря Руслана Венедиктовича с регистрационного учета из <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Николина М.Г. заявленные исковые требования полностью поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснив, что она является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, который она прибрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ ею был зарегистрирован ответчик Куря Р.В., который являлся ее зятем. По просьбе дочери Николиной Г.А. она дала согласие на регистрацию Куря Р.В. в <адрес> лишь для того, чтобы он оформил гражданство Российской Федерации в миграционной службе и мог трудоустроиться, чтобы зарабатывать деньги на содержание детей. Фактически Куря Р.В. ни одного дня в указанном доме не проживал, никакой материальной помощи на содержание дома не оказывал и не оказывает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, вещей его в доме нет. Брак между ее дочерью Николиной Г.А. и Куря Р.В. расторгнут на основании решения мирового судьи СУ № Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Алименты на содержание несовершеннолетних детей – ФИО19 ответчик не выплачивает. В настоящее время местонахождение Куря Р.В. ей и ее семье неизвестно, никаких отношений с ним они не поддерживают. Регистрация Куря Р.В. в жилом доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения данным жилым помещением, поскольку она намеревается его продать. Просит признать Куря Руслана Венедиктовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно домом № по <адрес>; снять Куря Руслана Венедиктовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Николиной М.Г. по ордеру адвокат Рытенко В.В. в судебном заседании исковые требования, заявленные Николиной М.Г., полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Куря Р.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску Николиной Марии Григорьевны к Куря Руслану Венедиктовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета извещался надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации. Об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.
Определением Богородицкого районного суда Тульской области адвокат «Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Тульской области» Семенов И.В. назначен в качестве представителя ответчика Куря Руслана Венедиктовича по данному гражданскому делу.
Представитель ответчика Куря Р.В. по ордеру адвокат Семенов И.В. в судебном заседании иск Николиной М.Г. не признал, возражал простив удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время не известно, имеет ли Куря Р.В. какое-либо жилье. Снятие Куря Р.В. с регистрационного учета нарушает его жилищные права.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации О.В. Булавина просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласна, против их удовлетворения не возражает.
Третье лицо Николин А.В. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить исковые требования Николиной М.Г., пояснив, что в 2009 году, после покупки дома, его жена Николина М.Г., по просьбе их дочери Николиной Г.А. дала согласие на регистрацию зятя Куря Р.В. в <адрес>. Данная регистрация была необходима Куре Р.В. для получения гражданства РФ и последующего трудоустройства. Куря Р.В. фактически не проживал в доме ни одного дня, не нес никаких расходов ни по содержанию дома, ни по оплате коммунальных услуг, никаких вещей Куря Р.В. в доме нет и не было. Брак его дочери Николиной Г.А. с Куря Р.В. расторгнут в 2010 году. Куря Р.В. имеет задолженность по выплате алиментов на содержание детей – ФИО20 В настоящее время местонахождение ответчика ему и его семье неизвестно, никаких отношений с ним они не поддерживают.
Третье лицо Николина Г.А. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить исковые требования Николиной М.Г., пояснив, что собственником <адрес> является ее мать Николина М.Г. С Куря Р.В. они познакомились в 2004 году в Молдавии. Сама она проживала на тот момент в г. Москва. В 2008 году она и Куря Р.В. заключили брак, от которого имеют двоих детей. Куря Р.В. нигде не работал. Часто уезжал в Молдавию, были постоянные ссоры. Чтобы получить гражданство Российской Федерации, Николина М.Г., по ее просьбе, согласилась зарегистрировать Куря Р.В. в своем доме, чтобы в последующем Куря Р.В. мог трудоустроиться. В доме Куря Р.В. ни разу не появлялся и ни одного дня в нем не проживал, вещей его в доме нет. В данный момент он не появляется, алименты на содержание детей не выплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика ей и ее родителям неизвестно, никаких отношений с ним они не поддерживают.
Николин В.А. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить исковые требования Николиной М.Г., пояснив, что в 2009 году, после покупки дома, Николина М.Г. дала согласие на регистрацию зятя Куря Р.В. в доме №15 по ул. Тупиковая г. Богородицка Тульской области для того, чтобы он оформил гражданство Российской Федерации, а затем устроился на работу. Куря Р.В. не проживал в указанном доме ни одного дня, не нес никаких расходов ни по содержанию дома, ни по оплате коммунальных услуг, вещей его в доме нет. Николина Г.А. развелась с мужем Куря Р.В. в 2010 году. От данного брака они имеют двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время местонахождение ответчика ему и его семье неизвестно, никаких отношений с ним они не поддерживают.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.
Суд счел возможным по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчика Куря Р.В., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области, представителя третьего лица ОУФМС России по Тульской области.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.
В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала в собственность Николиной Марии Григорьевне, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками, находящийся в <адрес>. А также ФИО4 продала в собственность Николиной М.Г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В материалах гражданского дела имеется копия нотариально удостоверенного согласия Николина Александра Васильевича от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что он, Николин А.В. дает согласие жене Николиной Марии Григорьевне на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, находящихся в <адрес> правом регистрации прав и документов в Органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что Николина Мария Григорьевна является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 71-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Как усматривается из содержания домовой книги, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Николин Владимир Александрович – с ДД.ММ.ГГГГ, Куря Руслан Венедиктович с ДД.ММ.ГГГГ, Николин Александр Васильевич с ДД.ММ.ГГГГ, Николина Мария Григорьевна с ДД.ММ.ГГГГ, Николина Галина Александровна с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №, выданной МО «Гостиный дом» МО <адрес>, Николина Мария Григорьевна действительно зарегистрирована в <адрес> доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: Николин Александр Васильевич, <данные изъяты> года рождения, Николина Галина Александровна, <данные изъяты> года рождения, Николин Владимир Александрович<данные изъяты> года рождения, Куря Руслан Венедиктович, <данные изъяты> года рождения, ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения.
Факт регистрации Николиной М.Г., Николина А.В., Николиной Г.А. по указанному адресу также подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.
Как усматривается из квитанций, обозренных в судебном заседании, Николина Мария Григорьевна своевременно оплачивает коммунальные услуги по жилому дому № по <адрес>, задолженности не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Николин Александр Васильевич и Головатюк Мария Григорьевна заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака Головатюк М.Г., присвоена фамилия Николина. Указанные сведения подтверждены данными свидетельства о заключении брака серия 11-БМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС <адрес> ССР.
Согласно данных свидетельства о рождении серия V-БМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС <адрес> ССР, Николин Владимир Александрович родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Как усматривается из данных свидетельства о рождении серия VIH-БМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ горотделом ЗАГС <адрес> МССР, Николина Галина Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР. Родителями Николиной Г.А. являются Николин Александр Васильевич, Николина Мария Григорьевна.
В соответствии с данными свидетельства о рождении серия 111-МЮ №, выданного Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ФИО21 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Родителями ФИО2 являются Николина Галина Александровна, Куря Руслан.
Согласно данных свидетельства о рождении серия 111-МЮ №, выданного Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.
ДД.ММ.ГГГГ Куря Руслан Венедиктович подал заявление в ОУФМС по Тульской области в Богородицком районе о регистрации по месту жительства, в котором просил зарегистрировать его в <адрес>, указав, что жилое помещение предоставляется тещей Николиной М.Г..
Также ДД.ММ.ГГГГ Николина М.Г. обратилась в ОУФМС по Тульской области в Богородицком районе с заявлением о регистрации в принадлежащем ей на праве собственности <адрес> мужа Николина А.В., сына Николина В.А. и зятя Куря Р.В..
Анализ вышеизложенного свидетельствует о том, что Николина М.Г. дала свое согласие на регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности <адрес> Куря Р.В., как зятя, то есть как член семьи Николиной Галины Александровны - ее мужа, а не как члена своей семьи.
Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Николиной Г.А. и Куря Р.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в ОГС Бельцы <адрес> (актовая запись №) расторгнут. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов г. Богородицка Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области вынесено постановление о розыске должника Куря Руслана Венедиктовича по результатам рассмотрения исполнительного производства № о взыскании с Куря Р.В. алиментов в размере <данные изъяты> части всех видов заработка должника на содержание несовершеннолетнего ребенка в пользу Николиной Галины Александровны.
В соответствии с постановлением Отдела службы судебных приставов г. Богородицка и Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность по алиментам Куря Р.В. составляет <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании показала, что знакома с семьей истицы Николиной М.Г., является их соседкой. Проживает она в своем доме более 20 лет. Была знакома с ФИО4 – предыдущими хозяевами <адрес>. О муже Николиной Г.А. много слышала, но в доме Николиной М.Г. его никогда не видела. От данного брака Николина Г.А. имеет двоих детей – ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО23. В то время, когда семья Николиных проживала в г. Москве и они отсутствовали длительное время, она присматривает за домом. Каждый приезд членов семьи Николиных и их нахождение в доме она видит и постоянно с ними общается. Кроме этого, по просьбе Николиной М.Г., которая оставляет для этого деньги, она оплачивает коммунальные услуги за дом. Посторонние люди в дом Николиных не приходили.
Свидетель ФИО17, допрошенный в судебном заседании показал, что проживает в <адрес>. Истицу Николину М.Г.знает, она является его соседкой, иногда присматривает за домом № по <адрес> во время их отсутствия. С предыдущими хозяевами дома – Донскими, затем ФИО4 он также был знаком. Мужа Николиной Галины он ни разу не видел, в дом тот не приезжал. Ему известно, что Николина Г.А. с мужем проживали в г. Москва, от брака имеют двоих детей.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации, независимо от того, с какого времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы Николиной М.Г. о том, что Куря Р.В. в спорном доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия, как собственника, однако фактически Куря Р.В. в указанный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, при этом Куря Р.В. не является и не являлся членом ее, Николиной М.Г., семьи, и следовательно, не приобрел права пользования вышеуказанным жилым домом, принадлежащем ей на праве собственности, расходов по содержанию, оплате квартплаты и коммунальных услуг не нес, суд находит обоснованными и достоверными, поскольку данные доводы объективно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО17, объективность и достоверность которых не вызывает у суда сомнений, поскольку они не являются лицами, заинтересованными в исходе данного дела.
Таким образом, в силу норм действующего законодательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, Куря Р.В. не приобрел право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, собственником которого является Николина М.Г.
Доказательств того, что иное установлено соглашением или договором между истицей и Куря Р.В. суду не представлено.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Регистрация ответчика Куря Р.В. в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Николиной М.Г., ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилом помещении в соответствии с его назначением, в связи с чем требования истицы о признании Куря Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что доводы и ссылки представителя ответчика Куря Р.В. по ордеру адвоката Семенова И.В. на то, что в настоящее время не известно, имеет ли Куря Р.В. какое-либо жилье и что снятие Куря Р.В. с регистрационного учета нарушает его жилищные права, не являются правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований Николиной М.Г., поскольку иное нарушит законные права собственника Николиной М.Г., при этом, как установлено в ходе судебного разбирательства, постановка Куря Р.В. на регистрационный учет в спорном жилом доме была произведена не с целью возникновения и реализации его жилищных прав, а с целью получения российского гражданства и последующего трудоустройства.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Николиной Марии Григорьевны к Куря Руслану Венедиктовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Куря Руслана Венедиктовича не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
Снять Куря Руслана Венедиктовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Трегубов С.В.