Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Яворской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1637/2010 по иску Яворской Веры Иосифовны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Яворская В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м совместно с дочерью Якимовой Оксаной Владимировной. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в свою собственность. Якимова О.В. от участия в приватизации отказалась добровольно в ее пользу. Квартиросъёмщиком в данное время является она, Яворская В.И. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы, она обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от ДД.ММ.ГГГГ. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ей необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Яворская В.И. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире она зарегистрирована и проживает совместно с дочерью Якимовой О.В. длительное время. Квартиросъёмщиком в данное время является она. Якимова О.В. от участия в приватизации отказалась добровольно в ее пользу. Все коммунальные услуги за <адрес> они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе Ушакова Л.Н. просит рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Третье лицо Якимова О.В. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без своего участия в связи с пребыванием в другом городе. Исковые требования Яворской В.И. поддерживает, просит суд их удовлетворить. Добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации в пользу своей матери Яворской В.И.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Яворской В.И. к администрации МО город Богородицк о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области, третьего лица Якимовой О.В.
Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Яворской В.И. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник г. Богородицка Тульской области и Яворская Вера Иосифовна заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которого ООО «Жилищник г. Богородицка передает нанимателю Яворской В.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО г. Богородицк Богородицкого района, состоящее из трех комнат, в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Яворская Вера Иосифовна, с ДД.ММ.ГГГГ Якимова Оксана Владимировна.
Факт регистрации истицы Яворской В.И. по указанному адресу подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Яворская Вера Иосифовна, состав семьи два человека.
Из заявления Яворской В.И. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она просит передать в собственность <адрес>, при этом Яворская В.И. дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Якимова О.В. дает согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Яворская В.И. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки - паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что <адрес>, является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципального имущества МО <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Яворская В.И., проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Яворской В.И. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицка Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Яворской Верой Иосифовной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>. м, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.