Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бормотовой Натальи Вячеславовны и Соловьёва Максима Александровича к администрации муниципального образования Рабочий посёлок Волово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бормотова Н.В. и Соловьёв М.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Рабочий посёлок Волово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № им <данные изъяты> было передано в долевую собственность в размере ? доли каждому в порядке приватизации жилое помещение: 3-комнатная квартира № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ они получили в органах регистрационного учёта свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № и №, записи регистрации № и №.
Адрес жилого помещения изменился, улица получила наименования <данные изъяты>, дом получил порядковый №.
В настоящее время им необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но они не могут этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, а они, согласно свидетельствам, являются владельцами квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истцов, владение ими на праве долевой собственности в размере ? доли каждому квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве долевой собственности в размере ? доли каждому частью жилого дома № (3-комнатной квартирой №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
По этим основаниям истцы просили суд признать за ними право долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности в размере ? доли каждому Бормотовой Натальи Вячеславовны и Соловьёва Максима Александровича на 3-комнатную квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание стороны не явились.
Истцы Бормотова Н.В. и Соловьёв М.А. представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, из которого также следует, что они настаивают на удовлетворении своих исковых требований.
Из письма главы администрации МО Рабочий посёлок Волово Исаева А.А. следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и Соловьёва М.А. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии технического паспорта на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес> следует, что квартира, которая принадлежит истцам, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, а также пристройку (литера «а3») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве долевой собственности в размере ? доли каждому Бормотовой Наталье Вячеславовне и Соловьёву Максиму Александровичу подтверждается приобщенными к делу свидетельствами о государственной регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации МО Рабочий посёлок Волово № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> действительно была переименована на <адрес> на основании постановления главы администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истцами права долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на 3-комнатную квартиру в доме, бесспорно, является и признанием их права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Бормотовой Н.В. и Словьёва М.А., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
исковые требования Бормотовой Натальи Вячеславовны и Соловьёва Максима Александровича удовлетворить.
Признать за Бормотовой Натальей Вячеславовной и Соловьёвым Максимом Александровичем право долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности в размере ? доли каждому Бормотовой Натальи Вячеславовны и Соловьёва Максима Александровича на 3-комнатную квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий