РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителя истца Зонтиковой З.Н. по доверенности Зонтиковой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1608/2010 по иску Зонтиковой Зои Николаевны к СПК «им.Ленина» Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Зонтикова З.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, одна. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в собственность, и обратились в СПК «им.Ленина» с заявлением, но из-за отсутствия финансовых средств, владелец жилого помещения, СПК «им.Ленина», разрешил произвести оформление занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации за счет собственных средств, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Истица Зонтикова З.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Зонтикова Г.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «им.Ленина» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что с решением суда согласны.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования Зонтиковой Г.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является СПК «им.Ленина», право собственности не зарегистрировано.
Из заявления Зонтиковой З.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя СПК «им.Ленина» ФИО1 усматривается, что она желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Бахметьевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> не является собственностью МО Бахметьевское Богородицкого района.
Как усматривается из справок, выданных МО Бахметьевское Богородицкого района № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Зонтикова Зоя Николаевна проживает и зарегистрирована по указанному адресу, одна.
Согласно справки, выданной СПК «им.Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выделена Зонтиковой З.Н. согласно решения жилищной комиссии по его заявлению (протокол жилищной комиссии не сохранился, в архив сдан не был).
СПК «им.Ленина» не возражает против передачи указанного жилого помещения в собственность Зонтиковой З.Н., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
Зонтикова З.Н. работала в СПК «им.Ленина» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
СПК «им.Ленина» не является банкротом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «им.Ленина».
Квартира № <адрес> состоит на балансе СПК «им.Ленина», что указано в справке, выданной СПК « им.Ленина» ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести зги помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Зонтикова З.Н. длительное время добросовестно и открыто, проживает и владеет квартирой № в <адрес>. При этом ответчик СПК «им.Ленина», у которого данный жилой дом стоит на балансе, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом (квартиру, занимаемую истцами), что не оспаривается. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зонтиковой Зоей Николаевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий