Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области
в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Сафроновой Г.Н.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1726/2010 по иску Сафроновой Галины Николаевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Сафронова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> <адрес>. В целях увеличения жилой площади и для удобства проживания ее, Сафроновой Г.Н., отец ФИО1, которому принадлежал указанный дом, самовольно без разрешения компетентных органов увеличил общую площадь за счет возведения жилой пристройки лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилой пристройки лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м (переоборудована из холодной), пристройки лит. «а2», веранды лит. «а3», мансарды над лит. «А1» и лит. «А2». Указанные постройки не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время ей, Сафроновой Г.Н., необходимо признать за собой в порядке наследования право собственности на самовольно возведенные постройки, в связи с чем вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.
Просит признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку лит. «а1» площадью <данные изъяты>.м, пристройку лит. «а2» площадью <данные изъяты>.м, веранду лит. «а3» площадью <данные изъяты>.м, мансарду над лит. «А1» и лит. «А2», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>; признать за ней, Сафроновой Г.Н., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на жилую пристройку лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м, пристройку лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м, веранду лит. «а3» площадью <данные изъяты> кв.м, мансарду над лит. «А1» и лит. «А2», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>.
В судебном заседании истица Сафронова Г.Н. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по вышеизложенным основаниям и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. иск Сафроновой Г.Н. признала, не возражала против его удовлетворения.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ».
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Сафроновой Г.Н. по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> <адрес> и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом по плану лит.лит. «А», под «А», «А1», «А2», над «А1А2», «а1», «а2», «а3», 1966 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом как следует из отметки Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющейся в указанных технических документах, по вышеуказанному адресу без соответствующих разрешений возведены жилая пристройка лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилая пристройка лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м (переоборудованная из холодной), пристройка лит. «а2», веранда лит. «а3», мансарда над лит.лит. «А1», «А2». Площадь изменилась за счет внутренней перепланировки.
Решением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: Тульская область, Богородицкий <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству о смерти серия 1-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Жданковским филиалом Отдела ЗАГС <адрес> и Богородицкого района Тульской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением консультанта, архитектора Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения: жилая пристройка лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилая пристройка лит. «а1» площадью <данные изъяты>.м (переоборудованная из холодной), пристройка лит. «а2», веранда лит. «а3», мансарда над лит.лит. «А1» и «А2» по адресу: <адрес>, не противоречат СниП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что вышеуказанные самовольно возведенные постройки: жилая пристройка лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилая пристройка лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м (переоборудованная из холодной), пристройка лит. «а2», веранда лит. «а3», мансарда над лит.лит. «А1» и «А2» по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, возвел своими силами, на свои средства на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ, находит заявленные исковые требования о признании за ним права собственности на самовольно возведенные постройки подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Сафронова Г.Н. (свидетельство о рождении серия ШЗ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Вязовским с/советом Богородицкого района, справка о заключении брака №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, свидетельство о расторжении брака серия 1-ИК №, выданное ДД.ММ.ГГГГ г/б ЗАГС <адрес>, свидетельство о заключении брака серия 1-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Жданковским поссоветом г. Богородицка Тульской области).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Сафронова Г.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, что подтверждается данными ее паспорта серия 70 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким РОВД Тульской области, обозренного в судебном заседании.
В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Гостиный дом» г. Богородицка Тульской области ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно по день смерти был зарегистрирован в <адрес> микрорайона Жданковский совместно с женой ФИО10, дочерью Сафроновой Г.Н., зятем ФИО8 и внуком ФИО9
Мать истицы Сафроновой Г.Н. – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жданковского поселкового округа Тульской области.
Как усматривается из дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Сафронова Г.Н. как дочь в установленный законом, в силу ст. 1154 ГК РФ, шестимесячный срок со дня открытия наследства, подала заявление нотариусу о принятии наследства.
В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области Бирюковой Т.С., зарегистрированными в реестре за № и №, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, заключавшегося в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, является дочь Сафронова Галина Николаевна.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сафронова Г.Н., приняв часть наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, фактически приняла все наследство, оставшегося после его смерти, в том числе постройки: жилую пристройку лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м (переоборудованную из холодной), пристройку лит. «а2», веранду лит. «а3», мансарду над лит.лит. «А1» и «А2», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, и приобрела право собственности на указанные постройки в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м (переоборудованную из холодной), пристройку лит. «а2», веранду лит. «а3», мансарду над лит.лит. «А1» и «А2», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>.
Признать за Сафоновой Галиной Николаевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилую пристройку лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку лит. «а1» площадью <данные изъяты>.м (переоборудованную из холодной), пристройку лит. «а2», веранду лит. «а3», мансарду над лит.лит. «А1» и «А2», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий городской суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.