Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца Морозова Н.В.,
представителя истца Морозова Н.В. по доверенности Морозовой А.Н.,
представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1618/2010 по иску Морозова Николая Васильевича к администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Морозов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БМППК ОТИ, и проживает совместно с женой ФИО4. Собственником другой части дома (<адрес>) являлся ФИО1, умерший примерно лет 10 назад, которому также принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома. Принадлежащие ему, ФИО3, и ФИО1 доли жилого дома остались до настоящего времени неизменными. Наследником ФИО5 является его жена ФИО2. В настоящее время он, ФИО3, желает оформить земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома с надворными постройками в свою собственность. По этой причине желает выделить свою долю из общего имущества и признать за собой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома (<адрес>) лит.лит. «А», «а1», «а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: <данные изъяты> доли сарая лит. «Г1», сараями лит.лит. «Г3», «Г4», «Г8», гаражом лит. «Г10» по адресу: <адрес>.
Истец Морозов Н.В. и его представитель по доверенности Морозова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям и настаивали на их удовлетворении.
Третье лицо Морозова А.Н. в судебном заседании с иском Морозова Н.В. согласилась и не возражала против его удовлетворения.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании также согласилась с исковыми требованиями и не возражает против их удовлетворения.
Представитель ответчика МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении глава МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области Есин Г.А. просил рассмотреть данный иск Морозова Н.В. в отсутствие их представителя, возражений не имеет.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-едеральное БТИ» и третье лицо Мосолова Г.Н. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, хотя о дате, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещались надлежащим образом судебными повестками, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений не представили.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и третьего лица Мосоловой Г.Н.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Морозова Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ч.ч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 135 ГКРФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Истец Морозов Николай Васильевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и третье лицо Морозова Антонина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.
Факт регистрации Морозова Н.В. и Морозовой А.Н. по указанному адресу также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между коллективным с/х предприятием «Заря», как продавцом, и Морозовым Николаем Васильевичем, как покупателем, был заключен договор № купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> за сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчет произведен через кассу с/х предприятия «Заря», о чем имеется отметка «оплачено» ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном договоре.
В соответствии с удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Богородицким ОТИ, жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО5 <данные изъяты> часть дома и за Морозовым Николаем Васильевичем <данные изъяты> часть дома на основании постановления главы Черняевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №. Записано в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Инвентарное дело №.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на имя Морозова Николая Васильевича, что подтверждается соответствующим уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта, долевыми собственниками двухквартирного жилого <адрес> являются: <данные изъяты> доли, соответствующей <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкой ГНК ФИО9, реестр. №, и <данные изъяты> доли, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БМППКХ ОТИ.
В районе расположения <адрес> спорного домовладения на земельном участке возведены надворные постройки: <данные изъяты> сарая лит. «Г1», сараи лит.лит. «Г3», «Г4», «Г8», гараж лит. «Г10», забор с калиткой лит. «1».
В судебном заседании установлено, что Морозов Н.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: <данные изъяты> доли сарая лит. «Г1», сараями лит. лит. «Г3», «Г4», «Г8», гаражом лит. «Г10», забором с калиткой лит. «1». Морозов Н.В. полностью содержит данную часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснением истца.
Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что Морозов Н.В., являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома, владеет и пользуется частью указанного жилого дома.
Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, позицию ответчика, признавшего иск, находит исковые требования Морозова Н.В. о признании за ним права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Морозовым Николаем Васильевичем право собственности на часть жилого <адрес>), по плану лит. «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты>.м, с верандой лит. «а1» и пристройкой лит. «а2», с надворными постройками: <данные изъяты> доли сарая лит. «Г1», сараи лит.лит. «Г3», «Г4», «Г8», гараж лит. «Г10», забор с калиткой лит. «1», расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.