Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеевой Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Казначеева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Рабочий посёлок Волово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № ей <данные изъяты> было передано в порядке приватизации жилое помещение: 2-комнатная квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ она получила в органах регистрационного учёта свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №, запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ Шведова Н.В. вступила в брак, изменив фамилию на Казначееву.
ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был составлен новый технический паспорт на указанное жилое помещение, за счёт уточнений БТИ немного изменились общая площадь, она стала равна <данные изъяты> кв.м, а жилая осталась прежней – <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но она не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, а она, согласно свидетельству, является владелицей квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истицы, владение ей на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома № (2-комнатной квартирой №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шведовой Натальи Владимировны на 2-комнатную квартиру <данные изъяты> в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шведова В.А. иск поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Рабочий посёлок Волово в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо главы указанной выше администрации Исаева А.А., из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Казначеевой Н.В. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии технического паспорта на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес> следует, что квартира, которая принадлежит истице, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, а также пристройку (литера «а1») площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Шведовой Наталье Владимировне подтверждается приобщенным к делу свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Факт перемены фамилии Шведовой Натальей Владимировной на Казначееву подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истицей права собственности в порядке приватизации на 2-комнатную квартиру в доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Казначеевой Н.В., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
исковые требования Казначеевой Натальи Владимировны удовлетворить.
Признать за Казначеевой Натальей Владимировной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шведовой Натальи Владимировны на 2-комнатную квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий