РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истцов Гридиной Н.И., Гридина В.И., Гридина С.В., Освальд Е.В.,
представителя ответчика администрации МОЛ рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
третьего лица Гридиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/2010 по иску Гридиной Надежды Ивановны, Гридина Владимира Ивановича, Освальд Елены Владимировны, Гридина Сергея Владимировича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии,
установил:
Гридина Н.И., Гридин В.И., Гридин С.В., Освальд Е.В. обратились в суд с иском администрации МО рабочий <адрес>, о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии, указывая, что им принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В процессе проживания в вышеуказанном жилом помещении истцы на свои средства самовольно произвели перепланировку, а именно увеличили общеполезную площадь квартиры за счет демонтажа шкафа.
В настоящее время истцы решили распорядиться указанным жилым помещением, но при составлении технического паспорта на квартиру было установлено, что указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, в связи с чем, они были вынуждены обраться в суд.
На основании изложенного просили: сохранить в самовольно перепланированном (переоборудованном) состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Гридина Н.И., Гридин В.И., Гридин С.В., Освальд Е.В. поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. иск признала.
Третье лицо Гридина Ю.Н. в судебном заседании иск Гридиной Н.И., Гридина В.И., Гридина С.В., Освальд Е.В. также признала, не возражала против его удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени извещенный надлежащим образом, возражений не представил.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Гридиной Н.И., Гридина В.И., Гридина С.В., Освальд Е.В. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, самовольно увеличена общеполезная и жилая площадь за счет демонтажа шкафа №6. Собственниками указанной квартиры на праве совместной собственности являются истцы Гридина Н.И., Гридин В.И., Гридин С.В., Освальд Е.В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенная перепланировка в <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> была произведена перепланировка, а именно, изменена общеполезная и жилая площадь за счет демонтажа шкафа №6 при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающей права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий