Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием представителя истца Ядыкина В.А. по доверенности №71-01/267818 от 03.08.2010 года Городничевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736-2010 по иску Ядыкина Виталия Анатольевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Ядыкин В.А. обратился в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В настоящее время он выразил желание приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Нанимателем является он, Ядыкин В.А. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Истец Ядыкин В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Ядыкина В.А. по доверенности № 71-01/267818 от 03.08.2010 года Городничева Е.А. в судебном заседании поддержала требования своего доверителя и просила признать за Ядыкиным В.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Ядыкина В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Сообщает, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес> в <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано. Возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Ядыкина В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Ядыкина В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района следует, что жилой дом (в частности <адрес>) расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, внесен в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой-паспортом, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права на жилой дом является МО <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
Как указано в выписке из лицевого счета № на <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Ядыкина Виталия Анатольевича.
Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован и проживает наниматель Ядыкин В.А.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления Ядыкина В.А., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО6, имеющегося в материалах дела, он просит передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им <адрес> жилого <адрес>, с условиями передачи согласен.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истец занимает более № лет.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Ядыкина В.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Ядыкиным Виталием Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.