РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Матюхина Н.Е.,
представителей ответчиков СПК «Восход» по доверенности Денисовой В.В., администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1805/2010 по иску Матюхина Николая Егоровича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Матюхин Н.Е. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он проживает по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил приватизировать квартиру в собственность, и обратился в СПК «Восход» с заявлением, но ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением, поскольку право собственности на указанный дом за СПК «Восход» не зарегистрировано.
На основании изложенного просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Матюхин Н.Е. поддержал заявленные требования
Представители ответчиков СПК «Восход» Богородицкого района по доверенности Денисова В.В. и администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. требования истца признали и не возражали против их удовлетворения.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское в судебное заседание не явился, возражений не представил и суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования Матюхина Н.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности за СПК «Восход» не зарегистрировано.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно справке выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района, Матюхин Н.Е. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, один.
Как усматривается из справок, выданных СПК «Восход» сельскохозяйственный производственный кооператив–свиноводческий племенной завод «Восход» является приемником прав и обязанностей совхоза «Восход» и указанный жилой дом стоит на балансе СПК «Восход». Квартиросъемщик Матюхин Н.Е., коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности не имеет.
Из заявления Матюхина Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя СПК «Восход» ФИО1 усматривается, что он желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой, Матюхиным Н.Е.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что ответчик СПК «Восход», у которого данный жилой дом стоит на балансе, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом (квартиру, занимаемую истцом), что не оспаривается. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Изложенные обстоятельства, свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Восход» на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Матюхиным Н.Е. право собственности на данное жильё.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Матюхиным Николаем Егоровичем право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий