Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием истца Гудайтис Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гудайтис Дениса Викторовича, Гудайтис Дмитрия Викторовича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Гудайтис Д.В., Гудайтис Дм.В. обратились в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они, Гудайтис Д.В., Гудайтис Дм.В. и Гудайтис В.И. являются членами одной семьи, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать занимаемую ими квартиру. Гудайтис В.И. от участия в приватизации квартиры отказался. В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района, они вынуждены обратиться по данному вопросу в суд. Просили признать за ними, Гудайтис Д.В., Гудайтис Дм.В. право долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Истец Гудайтис Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Гудайтис Дм.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Указала, что администрация МО г.Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за МО г.Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Гудайтис В.И. в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Гудайтис Д.В. и Гудайтис Дм.В. согласен.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Гудайтис Д.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Гудайтис Д.В., Гудайтис Дм.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гудайтис Д.В., Гудайтис Дм.В. и Гудайтис В.И. проживают и зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник».
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ Гудайтис В.И. является нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно справке-паспорту на квартиру, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр учета жилищного фонда на основании постановления главы администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № не является муниципальным имуществом МО город Богородицк.
Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Из заявления Гудайтис В.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» следует, что Гудайтис В.И. просит передать Гудайтис Д.В. и Гудайтис Дм.В. в собственность в порядке приватизации <адрес>. Гудайтис В.И. от участия в приватизации квартиры отказался.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Гудайтис Д.В. и Гудайтис Дм.В., состоящие на регистрационном учете и проживающие в <адрес>, выразили желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Гудайтис В.И. от участия в приватизации отказался. Администрация МО г.Богородицк Богородицкого района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района. Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ч.5 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ доли Гудайтис Д.В. и Гудайтис Дм.В. в праве собственности на <адрес> суд признает равными, по <данные изъяты> доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гудайтис Дениса Викторовича, Гудайтис Дмитрия Викторовича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гудайтис Денисом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудайтис Дмитрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья О.И. Наумкина