Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истцов Дорофеева М.М., Саломасовой Н.И. и Саломасова Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752-10 по иску Дорофеева Михаила Маркеловича, Дорофеевой Светланы Николаевны, Телышевой Натальи Михайловны, Саломасовой Надежды Михайловны, Саломасовой Марии Геннадьевны и Саломасова Геннадия Ивановича, к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дорофеев М.М., Дорофеева С.Н., Саломасова Н.М., Саломасов Г.И., Саломасова М.Г. и Телышева Н.М. обратились в суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что они являются собственниками части жилого дома, соответствующей <адрес>. <адрес> <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
В период проживания в данном жилом помещении они самовольно произвели его перепланировку, а именно выстроили жилую пристройки лит. А1 и холодную пристройку лит. а1. В результате общая площадь занимаемой ими квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв.м. и подсобная <данные изъяты> кв.м.
Перепланировка была произведена ими самовольно, без согласования с соответствующими службами, в связи с чем необходимо решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного просили суд:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру лит. А,А1,а1, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Дорофеев М.М., Саломасова Н.М., Саломасов Г.И., в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, просили суд сохранить в перепланированном состоянии часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки лит. а1 <данные изъяты> кв.м., ( на плане лит. А,А1,а1), как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Истцы Дорофеева С.Н., Саломасова М.Г., Телышева Н.М. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что заявленные требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3-го лица ФГУП «Богородицклес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Богородицкого районного суда от 26.02.2010г., вступившим в законную силу 15.03.2010г., за Дорофеевым Михаилом Маркеловичем, Дорофеевой Светланой Николаевной, Телышевой Натальей Михайловной, Саломасовой Надеждой Михайловной, Саломасовой Марией Геннадьевной и Саломасовым Геннадием Ивановичем было признано право собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома, на плане лит. А,а1, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную часть жилого дома за каждым, с надворными постройками сараями лит. Г3,Г4,Г5, уборной лит II.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес>. <адрес> <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на 15.07.2010г.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности Дорофееву М.М., Дорофеевой С.Н., Саломасовой Н.М., Телышевой Н.М., Саломасову Г.И. и Саломасовой М.Г. Общая площадь квартиры (на плане лит. А,А1,а1) составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь пристройки лит. а1 составляет <данные изъяты> кв.м.
Самовольно выстроена жилая пристройка лит. А1 и холодная пристройка лит. а1.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а именно изменение в площади за счет возведения жилой пристройки лит. А1 и холодной пристройки лит. а1, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационного документа, позволяет суду сделать вывод о том, что в части жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: изменение в площади за счет возведения жилой пристройки лит. А1 и холодной пристройки лит. а1. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии часть жилого <адрес> <адрес> <адрес> соответствующую <адрес> указанного дома, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Дорофеева Михаила Маркеловича, Дорофеевой Светланы Николаевны, Телышевой Натальи Михайловны, Саломасовой Надежды Михайловны, Саломасовой Марии Геннадьевны и Саломасова Геннадия Ивановича, к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки лит. а1 - <данные изъяты> кв.м., ( на плане лит. А,А1,а1), как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.