Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Дубровской Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826-10 по иску Дубровской Галины Александровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дубровская Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>.
Во время проживания в квартире в целях улучшения условий проживания ею за свой счет и своими силами была изменена планировка указанной квартиры: перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой, из кухни выделена ванная комната.
При оформлении нового технического паспорта было установлено, что перепланировка является самовольной. О том, что для производства перепланировки требуется разрешение, ей не было известно.
На основании изложенного просила суд: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Истица Дубровская Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № серии <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, Дубровской Г.А. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 15.06.2010г.
Указанная квартира принадлежит Дубровской Г.А. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м., подсобная 9,9 кв. м., в квартире самовольно перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой, из кухни выделена ванная комната.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, а именно перенос перегородки между кухней и жилой комнатой, выделение из кухни ванной комнаты, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационного документа, позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: перенос перегородки между кухней и жилой комнатой, выделение из кухни ванной комнаты. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> как не нарушающем права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Дубровской Галины Александровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.