Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Постновой Н.В.,
3-х лиц Постнова А.А. и Парфенова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1777-2010 по иску Постновой Надежды Васильевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Постнова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она совместно с Постновым А.А. проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>.
В настоящее время они решили приватизировать часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире в ее собственность. Постнов А.А. дал согласие на приватизацию жилого помещения без своего участия.
Она, Постнова Н.В., в приватизации ранее участия не принимала.
Однако, право собственности на указанную квартиру (часть дома) за ней не может быть зарегистрировано, поскольку оно не зарегистрировано за МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области.
На основании изложенного просила суд:
Признать за ней, Постновой Надеждой Васильевной право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (лит. А,а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица Постнова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что просит вынести решение на усмотрение суда.
3-и лица Постнов А.А. и Парфенов Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признали и поддержали в полном объеме. При этом Постнов А.А. подтвердил, что, действительно, дал согласие на приватизацию жилья без своего участия.
Представитель 3-го лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, 3-х лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах дела, в <адрес> по <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Постнов Анатолий Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ его жена Постнова Надежда Васильевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета № на <адрес>. <адрес> по <адрес>. Указанный лицевой счёт выписан на имя Постнова А.А. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
В материалах дела имеется копия справки-паспорта на часть жилого дома (<адрес>) для приватизации, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 08.06.2010 года, согласно которой общая площадь части жилого дома, соответствующей <адрес>. № по <адрес> (на плане лит. А,а1) составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м. Право собственности на указанную квартиру ( часть дома) за МО Бегичевское Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь части жилого дома, соответствующей <адрес> по <адрес> (А,а1) составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности <адрес>) внесен в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего Ю.А. Зимина от 25.04.2007г.
В материалах дела имеется копия уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 03.11.2010г., №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на <адрес> по <адрес> отсутствуют.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
14.09.2010г. Постнов А.А. обратился с заявлением на имя директора ООО «Комфорт», в котором просил на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение – часть жилого дома, соответствующую <адрес>. При этом Постнов А.А. дал согласие на приватизацию жилья без своего участия, а Постнова Н.В. – со своим участием.
В судебном заседании установлено, что Постнова Н.В. проживающая и зарегистрированная в части жилого <адрес>, выразила желание получить указанное жилое помещение в долевую собственность в порядке приватизации. При этом Постнов А.А., зарегистрированный и проживающий в данном жилом помещении, дал согласие на приватизацию жилья без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Постновой Надежды Васильевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Постновой Надеждой Васильевной право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (лит. А,а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.