Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием третьего лица Плотниковой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1807/2010 по иску Плотникова Виктора Васильевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Плотников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м совместно с матерью Плотниковой Валентиной Федоровной. Нанимателем указанной квартиры является Плотникова В.Ф., которая от участия в приватизации отказалась добровольно в пользу истца Плотникова В.В. В настоящее время истец решил приватизировать квартиру в свою собственность, в связи с чем обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, ошибочно не была включена конкурсным управляющим БМУП «Жданковское» ни в акт приема-передачи жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ, ни в перечень приватизированного жилого фонда. Также Плотников В.В. получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Считает, что данное обстоятельство не может помешать ему воспользоваться правом бесплатной передачи жилого помещения в его собственность. Просит признать за ним, Плотниковым В.В., право собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Истец Плотников В.В. в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, в котором пояснил, что явиться не может по состоянию здоровья. Исковые требования полностью поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации по доверенности специалист по правовой работе Л.Н. Ушакова просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес> <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано. Возражений нет.
В судебном заседании третье лицо Плотникова В.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Плотникова В.В., пояснив, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации <адрес> <адрес>, о чем предоставила суду письменное заявление.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области в судебное заседание также не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Плотникова В.В., представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области.
Выслушав объяснение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Плотникова В.В. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис» г. Богородицка Тульской области передало в бессрочное владение и пользование Плотниковой Валентине Федоровне изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее сын Плотников Виктор Васильевич.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Плотникова Валентина Федоровна; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Плотников Виктор Васильевич.
Факт регистрации истца Плотникова В.В. по указанному адресу также подтверждается данными его паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> <адрес> является Плотникова Валентина Федоровна, состав семьи два человека.
Из заявления Плотниковой В.Ф. на имя руководителя ООО «Жилищник» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она просит передать в собственность <адрес> <адрес>, при этом она, Плотникова В.Ф., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без своего участия. Плотников В.В. - со своим участием. С условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Плотников В.В. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном Плотниковой В.Ф. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, в исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки – паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес>, является однокомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> <адрес>, в которой проживает Плотникова Валентина, ошибочно не была включена конкурсным управляющим БМУП «Жданковское» ни в акт приема-передачи жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ, ни в перечень приватизированного жилого фонда.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Плотников В.В.., проживающий и зарегистрированный в <адрес> <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание в поданном Плотниковой В.В. на имя руководителя ООО «Жилищник» <адрес> письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако, оформление передачи жилья в собственность истцу Плотникову В.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес> <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Плотниковым Виктором Васильевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>. м, расположенную в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.