Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Сапроненко А.А., действующего в своих интересах и в интересах истицы Данько Т.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1682-10 по иску Сапроненко Александра Александровича и Данько Татьяны Александровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сапроненко А.А. и Данько Т.А. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, проживавшая в принадлежащей ей <адрес> по <адрес>. Они, Сапроненко А.А. и Данько Т.А, являются наследниками ФИО6
При оформлении ими наследственных прав было установлено, что наследодатель ФИО3, при жизни, произвела самовольную перепланировку квартиры, а именно переоборудовала холодную пристройку в жилую лит. А1, возвела холодную пристройку лит. а, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.
На основании изложенного просили суд:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. <адрес> по <адрес> (А,А1,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки лит. а - <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем законные права и интересы граждан.
Истец Сапроненко А.А. в своих интересах и в интересах Данько Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Пояснил, что Данько Т.А. извещена о месте и времени слушания дела, и желает его рассмотрения в ее отсутствие, но с участием его, ее представителя по доверенности.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с указанием, что просит дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, указанный лицевой счет на <адрес> по <адрес> выписан на имя ФИО3, лиц, проживающих на данной площади, не зарегистрировано.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь квартиры (А,А1,а) составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м., подсобная <данные изъяты> кв. м. Площадь пристройки лит. а - <данные изъяты> кв.м. Холодная пристройка самовольно переоборудована в жилую лит. А1, выстроена холодная пристройка лит. а.
Указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с ЖЭУ Богородицкого ПОКХ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Богородицка, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БМППКХ ОТИ.
Копии указанных правоустанавливающих документов имеются в материалах дела.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, а именно переоборудование холодной пристройки в жилую лит. А1, возведение холодной пристройки лит. а, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти № №, согласно которому ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ Место смерти <адрес>.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационного документа, позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> была произведена перепланировка, а именно: переоборудование холодной пристройки в жилую лит. А1, возведение холодной пристройки лит. а. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес> как не нарушающем права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Сапроненко Александра Александровича и Данько Татьяны Александровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по <адрес> (А,А1,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки лит. а - <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем законные права и интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.