РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителя ответчика СПК «Восход» по доверенности Денисовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1830/2010 по иску Чукиной Юлии Алексеевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, СПК «Восход» Богородицкого района о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,
установил:
Чукина Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру в собственность, и обратилась в СПК «Восход» с заявлением, но ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением, поскольку право собственности на указанный дом за СПК «Восход» не зарегистрировано.
На основании изложенного просила: признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Истица Чукина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «Восход» Богородицкого района в судебном заседании по доверенности Денисова В.В. исковые требования Чукиной Ю.А. признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании исковые требования Чукиной Ю.А. также признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования Чукиной Ю.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта жилого помещения от 25.06.2010 года квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, субъектом права является СПК «Восход», право собственности не зарегистрировано.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района, Чукина Ю.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, одна.
Как усматривается из справки, выданной СПК «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив –свиноводческий племенной завод «Восход» является приемником прав и обязанностей совхоза «Восход».
Указанный жилой дом стоит на балансе СПК «Восход», что подтверждается справкой, выданной СПК «Восход», квартиросъемщик Чукина Ю.А., коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности не имеет.
Из заявления Чукиной Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя СПК «Восход» Мишагина Р.Д. усматривается, что она желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой, Чукиной Ю.А.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести зги помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что ФИО1 длительное время добросовестно и открыто, проживает и владеет квартирой № <адрес>. При этом ответчик СПК «Восход», у которого данный жилой дом стоит на балансе, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом (квартиру, занимаемую истцами), что не оспаривается. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Изложенные обстоятельства, свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Восход» на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Чукиной Ю.А. право собственности на данное жильё.
На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чукиной Юлией Алексеевной право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий