Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием истца Никонова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никонова Игоря Анатольевича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Никонов И.А. обратился в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в собственность. В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района, он вынужден обратиться по данному вопросу в суд. Просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Никонов И.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что администрация не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, т.к. право собственности на данную жилую площадь за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, директор организации представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Никонова И.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Никонов И.А. проживает и зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» Никонов И.А. является нанимателем <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилого фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке-паспорту на квартиру, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> зарегистрировано за МО г. Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Из заявления Никонова И.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» следует, что Никонов И.А. просит передать ему в собственность в порядке приватизации <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Никонов И.А. состоящий на регистрационном учете и проживающий в <адрес>, выразил желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района.
Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никонова Игоря Анатольевича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,- удовлетворить.
Признать за Никоновым Игорем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Наумкина О.И.