РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием
и.о. Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
истца Ткаченко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Ткаченко Андрея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Сапроненко Нине Константиновне о понуждении к проведению ремонтных работ,
установил:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в Богородицкий районный суд с заявлением в интересах Ткаченко А.И. к ООО «Жилищник», Сапроненко Н.К. о понуждении к проведению ремонтных работ, указывая, что прокуратурой проведена проверка по обращению Ткаченко А.И. о нарушении его прав и отказе ООО «Жилищник» в ремонте цоколя и стен <адрес>.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Жилищник» обследовано техническое состояние <адрес>. В ходе осмотра выявлены незначительные трещины в цоколе дома, обнаружена сквозная трещина в кирпичной ненесущей стене.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние
жилого <адрес> было обследовано
комиссией в составе представителей администрации МО город Богородицк
Богородицкого района и ООО «Жилищник». В ходе осмотра выявлены трещины
межкомнатных стен, примыканий стен и потолочного перекрытия и наружной
стены <адрес> указанного дома, собственником которой является Сапроненко Н.К.
Поскольку трещины в стенах жилого дома могут привести к последующему разрушению кирпичной кладки дома и причинению ущерба собственникам других квартир, в том числе, Ткаченко А.И., Богородицкий межрайонный прокурор просил обязать ООО «Жилищник» произвести ремонтные работы цоколя жилого <адрес>, а именно, оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки или облицевать; обязать Сапроненко Н.К. произвести ремонтные работы в <адрес>, а именно, устранить трещины межкомнатных стен, примыканий стен и потолочного перекрытия и наружной стены дома.
В судебном заседании прокурор Иванова С.В. требования Богородицкого межрайонного прокурора уточнила, просила обязать ООО «Жилищник» произвести ремонтные работы цоколя жилого <адрес>, а именно, оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки или облицевать. Производство по делу в части заявленных исковых требований к Сапроненко Н.К. полагала прекратить в связи с ее смертью, о чем прокурору не было известно при предъявлении иска в суд.
Истец Ткаченко А.И. в судебном заседании поддержал уточненные требования Богородицкого межрайонного прокурора, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Жилищник в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявления прокурора не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Ткаченко А.И. является собственником, зарегистрирован и проживает в <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ткаченко А.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Техническое обслуживание указанного дома осуществляет ООО «Жилищник».
Согласно сообщению директора ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Серьезных трещин в кирпичных несущих стенах нет, отклонений от вертикали не обнаружено. Цоколь дома находится в удовлетворительном состоянии, имеются незначительные трещины. Ремонт цоколя возможен в весенне-летний период 2011 года.
Согласно акту обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей администрации МО город Богородицка Богородицкого района и ООО «Жилищник» в комнатах <адрес> имеются трещины межквартирной стены и трещины в местах примыкания стены и потолочного перекрытия шириной <данные изъяты> <данные изъяты>, глубиной <данные изъяты>. В <адрес> также имеются трещины межкомнатной стены, примыкания стены и потолочного перекрытия и наружной стены дома шириной <данные изъяты>, глубиной <данные изъяты>. Выявленные трещины сквозными не являются. Снаружи стены и фундамент дома также имеют трещины не являющимися сквозными.
В соответствии с п. 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.
При повреждении поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать.
Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке ( п. 4.2.3.4).
Учитывая, что ООО «Жилищник» как предприятие жилищно-коммунального хозяйства и управляющая компании, на техническом обслуживании которого находится жилой <адрес>, обязано содержать общее имущество жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства, не выполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства, суд приходит к выводу о том, что заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Ткаченко А.И. о понуждении к проведению ремонтных работ, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Производство по делу в части заявленных прокурором исковых требований к Сапроненко Н.К. судом прекращено в связи с ее смертью.
Руководствуясь ст.ст. 1994-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Ткаченко Андрея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Сапроненко Нине Константиновне о понуждении к проведению ремонтных работ удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» произвести ремонтные работы цоколя жилого <адрес>, а именно, оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки или облицевать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий